投資估算包括哪些主要內(nèi)容?
投資估算是項(xiàng)目前期工作的重要組成部分,它是在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段編制的預(yù)計(jì)投資額。投資估算的主要內(nèi)容通常包括以下幾個(gè)方面:
1. 建設(shè)工程費(fèi)用:這是指工程項(xiàng)目中建筑物、構(gòu)筑物等土建施工所需的全部費(fèi)用。
2. 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi):包括各種生產(chǎn)設(shè)備、輔助設(shè)備、專(zhuān)用工具以及儀器儀表等的購(gòu)買(mǎi)和安裝費(fèi)用。
3. 安裝工程費(fèi)用:指將設(shè)備安裝到指定位置并達(dá)到使用條件所需的一切費(fèi)用,如管道敷設(shè)、電氣線(xiàn)路鋪設(shè)等。
4. 工程建設(shè)其他費(fèi)用:這部分費(fèi)用主要包括土地使用權(quán)出讓金或征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工作費(fèi)(如勘察設(shè)計(jì)費(fèi))、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)以及其他與工程建設(shè)直接相關(guān)的特殊費(fèi)用等。
5. 預(yù)備費(fèi):預(yù)備費(fèi)是為了應(yīng)對(duì)在工程實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生的不可預(yù)見(jiàn)情況而預(yù)留的費(fèi)用,分為基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)兩種。其中基本預(yù)備費(fèi)用于彌補(bǔ)因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е碌膶?shí)際支出超出原估算的部分;漲價(jià)預(yù)備費(fèi)則是考慮到物價(jià)上漲因素對(duì)工程項(xiàng)目成本的影響。
6. 建設(shè)期利息:如果項(xiàng)目在建設(shè)期間需要貸款,則需計(jì)算該期間產(chǎn)生的利息費(fèi)用。
以上六項(xiàng)構(gòu)成了投資估算的主要內(nèi)容,實(shí)際工作中還需要根據(jù)具體項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模等因素進(jìn)行詳細(xì)分析和合理預(yù)測(cè)。
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