監(jiān)理工程師考試學習資料哪里找?建設工程教育網為考生提供了監(jiān)理工程師考試建設工程合同管理學習資料，幫助考生提前打好備考的基礎。

　　本篇內容為監(jiān)理工程師考試建設工程合同管理學習資料：抵押擔保的范圍，更多監(jiān)理工程師學習資料請關注復習資料欄目!

　　除了監(jiān)理工程師考試學習資料，網校為考生準備了2019年監(jiān)理工程師模擬試題立即查看>>

　　建設工程合同管理學習資料：抵押擔保的范圍

　　主債權、利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用

　　3.6 抵押期間轉讓已辦理登記的抵押物

　　■抵押人要通知抵押權人(注意是通知而不是經批準)，并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況

　　■未通知抵押權人或未告知受讓人的，轉讓行為無效

　　3.7 轉讓抵押物的價款(不得與債權分離而單獨轉讓)

　　■應提前清償所擔保的債權或向與抵押權人約定的第三人提存

　　■超過債權的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償(注意，不是由抵押人清償)

　　3.8 最高額抵押權

　　為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優(yōu)先受償。

　　最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。

　　3.9 抵押權的實現(清償)

　　■債務屆滿，可協(xié)議將抵押物折價、拍賣或變賣來償還;協(xié)議不成，抵押權人請求法院拍賣、變賣抵押財產

　　■協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協(xié)議

　　■抵押物折價或變賣后，價款超過債權部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償

　　3.10 同一財產設定多重抵押的處理

　　建設工程合同管理對應例題

　　【2017年試題】同一財產向兩個以上的債權人抵押的，正確處理變賣抵押財產價款的是(　)。

　　A.抵押權已登記的，按登記的先后順序清償

　　B.抵押權登記的順序相同的，先主張權利的先清償

　　C.抵押權已登記的先于未登記的先清償

　　D.抵押權都未登記的，按照債權比例清償

　　E.抵押權都未登記的，先保全的先清償

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』本題考查的是抵押權的實現。同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規(guī)定清償：(1)抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;(2)抵押權已登記的先于未登記的受償;(3)抵押權未登記的，按照債權比例清償。參見教材P12。

　　上述內容是為考生整理的監(jiān)理工程師考試建設工程合同管理學習資料，監(jiān)理工程師考試學習資網校將會持續(xù)為考生進行更新，考生可以在監(jiān)理工程師復習資料欄目查看!