陳江潮監(jiān)理《案例分析》考點:合同價款支付、竣工結(jié)算
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知識點:合同價款支付、竣工結(jié)算
(一)預(yù)付款
1.預(yù)付款的支付 | (1)預(yù)付款的額度:包工包料工程的預(yù)付款的支付比例不得低于簽約合同價(扣除暫列金額)的10%,不宜高于簽約合同價(扣除暫列金額)的30%。對重大工程項目,按年度工程計劃逐年預(yù)付。 |
(2)預(yù)付款的支付時間:承包人應(yīng)在簽訂合同或向發(fā)包人提供與預(yù)付款等額的預(yù)付款保函后向發(fā)包人提交預(yù)付款支付申請。發(fā)包人應(yīng)在收到支付申請的7天內(nèi)進(jìn)行核實后向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書,并在簽發(fā)支付證書后的7天內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。 | |
2.預(yù)付款的扣回 | (1)在承包人完成金額累計達(dá)到合同總價一定比例(雙方合同約定)后,采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。 |
(2)從未完施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣,從每次中間結(jié)算工程價款中,按材料及構(gòu)件比重抵扣工程預(yù)付款,至竣工之前全部扣清。 |
(二)安全文明施工費
發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計劃的安全文明施工費總額的60%,其余部分按照提前安排的原則進(jìn)行分解,與進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人沒有按時支付安全文明施工費的,承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的,若發(fā)生安全事故,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 |
承包人對安全文明施工費應(yīng)??顚S?/strong>,在財務(wù)賬目中單獨列項備查。 |
(三)進(jìn)度款
(1)按月結(jié)算與支付 | 即實行按月支付進(jìn)度款,竣工后結(jié)算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程,在年終進(jìn)行工程盤點,辦理年度結(jié)算。 |
(2)分段結(jié)算與支付 | 即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度,劃分不同階段,支付工程進(jìn)度款。 |
續(xù)表
進(jìn)度款的支付比例按照合同約定,按期中結(jié)算價款總額計,不低于60%,不高于90%。 發(fā)包人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度款支付申請后的14天內(nèi)根據(jù)計量結(jié)果和合同約定對申請內(nèi)容予以核實,確認(rèn)后向承包人出具進(jìn)度款支付證書。若承發(fā)包雙方對有的清單項目的計量結(jié)果出現(xiàn)爭議,發(fā)包人應(yīng)對無爭議部分的工程計量結(jié)果向承包人出具進(jìn)度款支付證書。發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)進(jìn)度款支付證書后的14天內(nèi),按照支付證書列明的金額向承包人支付進(jìn)度款。 |
?。ㄋ模┚幹婆c復(fù)核
1.監(jiān)理單位的審核 | 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按有關(guān)工程結(jié)算規(guī)定及施工合同約定對竣工結(jié)算進(jìn)行審核,程序如下:專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提交的工程結(jié)算款支付申請,提出審查意見;總監(jiān)理工程師對專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見進(jìn)行審核,簽認(rèn)后報建設(shè)單位審批,同時抄送施工單位,并就工程竣工結(jié)算事宜與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商;達(dá)成一致意見的,根據(jù)建設(shè)單位審批意見向施工單位簽發(fā)竣工結(jié)算款支付證書;不能達(dá)成一致意見的,應(yīng)按施工合同約定處理。 |
2.質(zhì)量保證金 | 發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中扣留質(zhì)量保證金。承包人未按照合同約定履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的,發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣留用于缺陷修復(fù)的各項支出。經(jīng)查驗,工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的,應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)查驗和缺陷修復(fù)的費用。在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后,發(fā)包人應(yīng)按照合同中最終結(jié)清的相關(guān)規(guī)定,將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。 |
(1)價款結(jié)算調(diào)值公式
例題
某合同價款為3540萬元,施工承包合同中約定可針對人工費、材料費價格變化對竣工結(jié)算價進(jìn)行調(diào)整??烧{(diào)整各部分費用占總價款的百分比,基準(zhǔn)期、竣工當(dāng)期價格指數(shù)見下表:
問題:
列式計算人工費、材料費調(diào)整后的竣工結(jié)算價款是多少萬元(保留兩位小數(shù))?
參考答案:
可調(diào)系數(shù)=0.20+0.12+0.08+0.21+0.14=0.75
固定系數(shù)=0.25
調(diào)價后的竣工結(jié)算價款=3540×[25%+20%×(105/100)+12%×(127/120)+8%×(105/115)+21%×(120/108)+14%×(129/115)]
=3718.49(萬元)
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