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    建設(shè)工程投資控制考點(diǎn):資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的基本公式(復(fù)利法)

    2019-07-24 09:17 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    2020年監(jiān)理工程師備考已經(jīng)開始,建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生準(zhǔn)備了監(jiān)理工程師建設(shè)質(zhì)量控制考點(diǎn),希望考生能夠跟著小編的步伐,一起備考2020年監(jiān)理工程師考試。同時(shí),也希望大家保持一個(gè)好的心態(tài),堅(jiān)持每天學(xué)習(xí),不要松懈,相信大家通過堅(jiān)持不懈的努力,一定可以取得一個(gè)好的成績。

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    資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的基本公式(復(fù)利法)

    (1)一次支付的終值公式(已知P,i,n,求F)

    ◆已知計(jì)息周期利率為i,則第n個(gè)計(jì)息周期末的終值F(圖3-3),可按下式計(jì)算:

    F=P(1+i)n (式3-9)

    ◆式中,(1+i)n為一次支付的終值系數(shù),記為(F/P,i,n),或理解為(F←P,i,n)。

    (2)一次支付的現(xiàn)值公式(已知F,i,n,求P)

    ◆由終值公式的逆運(yùn)算,可得現(xiàn)值P的計(jì)算式:

    P=F(1+i)-n (式3-10)

    ◆式中,(1+i)-n 稱為現(xiàn)值系數(shù),記為(P/F,i,n)。

    【例3-4】某公司計(jì)劃二年以后購買一臺(tái)100萬元的機(jī)械設(shè)備,擬從銀行存款中提取,銀行存款年利率為2.25%,問現(xiàn)應(yīng)存入銀行的資金為多少?。

    【解】P=F(1+i)-n=100×(1+2.25%)-2=95.648(萬元)。

    (3)等額資金的終值公式

    ◆已知等額資金A,i,n(圖3-4),求終值F的計(jì)算(推導(dǎo))式為:F=A(1+i)n-1+A(1+i)n-2+…+A

    監(jiān)理工程師復(fù)習(xí)資料

    【例3-5】如果從1月份開始,每月月末存入銀行200元,月利率為1.43

    。問年底累積的儲(chǔ)蓄額(復(fù)本利和)為多少?

    【解】由式3-11,F(xiàn)=200×12.0948=2418.96(元)。

    (4)等額資金償債基金公式(已知F,i,n,求A)

    ◆由等額資金終值公式(3-11)的逆運(yùn)算,可得償債基金公式為:

    監(jiān)理工程師復(fù)習(xí)資料

    【例3-6】某公司在第5年末應(yīng)償還一筆50萬元的債務(wù),按年利率2.79%計(jì)算,該公司從現(xiàn)在起連續(xù)5年每年年末應(yīng)向銀行存入資金為多少,才能使其復(fù)本利和正好償清這筆債務(wù)?

    【解】已知F=50萬元,i=2.79%,n=5。

    則A=50×0.1892=9.458(萬元)。

    (5)等額資金的回收公式(已知P,i,n,求A)

    ◆由“P→F”(式3-9)和“F→A”(式3-12),可有等額資金回收公式(參見圖3-6):

    監(jiān)理工程師復(fù)習(xí)資料

    【例3-7】如果以年利率10%投資某項(xiàng)目100萬元,擬在今后5年中把復(fù)本利和在每年年末按相等的數(shù)額提取,每年可回收的資金為多少?

    【解】由式3-13及已知條件,則每年可回收資金A=100×0.2638=26.38(萬元)

    (6)等額資金的現(xiàn)值公式(已知A,i,n,求P)

    ◆由等額資金回收公式(式3-13 )的逆運(yùn)算(圖3-7),得其現(xiàn)值公式:

    監(jiān)理工程師復(fù)習(xí)資料 

    【例3-8】某公司擬投資建設(shè)一工業(yè)項(xiàng)目,希望建成后在6年內(nèi)收回全部貸款的復(fù)本利和,預(yù)計(jì)項(xiàng)目每年能獲利100萬元,銀行貸款的年利率為5.76%,問該項(xiàng)目的總投資應(yīng)控制在多少范圍以內(nèi)?

    【解】由式3-14以及i=5.76%,n=6等已知條件,則P=100×4.9546=495.46(萬元)。

    【例題】(2017)某企業(yè)年初從金融機(jī)構(gòu)借款3000萬元,月利率1%,按季復(fù)利計(jì)息,年末一次性還本付息,則該企業(yè)年末需要向金融機(jī)構(gòu)支付的利息為( )萬元。

    A.360.00

    B.363.61

    C.376.53

    D.380.48

    『正確答案』C

    『答案解析』本題考查的是資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算。由于月利率為1%,則年名義利率=12%;年末一次性還本付息時(shí),該企業(yè)年末需要向金融機(jī)構(gòu)支付的利息=3000×[(1+12%/4)4-1]=376.53萬元。參見教材P40。

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