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發(fā)包人向承包人的索賠

(1)工期延誤索賠(承包商責任)

◆4個因素：發(fā)包人盈利損失;由于工期拖期而引起的貸款利息增加;工程拖期帶來的附加監(jiān)理費;由于工程拖期不能使用，繼續(xù)租用原建筑物的租賃費。

【例5-11】某招標工程，合同總價確定為8000萬元，合同約定：拖延工期每天賠償金為合同總價的1‰，最高拖延工期索賠限額為合同總價的10%;若能提前竣工，每提前一天的獎金按合同總價的1‰計算。該項目的合同工期應為14個月，但因承包人原因，承包人完成該項目的施工用了15個月，計算誤期損害賠償費?

【解】由于承包人原因拖期1個月，應承擔的誤期損害賠償費=8000×0.001×30=240<8000×10%=800。因此，損害賠償費應為240(萬元)。

(2)質(zhì)量不滿足合同要求索賠

◇追究責任;承包人在規(guī)定的期限內(nèi)未完成修補，雇傭他人來完成工作，發(fā)生的成本和利潤由承包人負擔。

(3)承包人不履行的保險費用索賠

◇發(fā)包人可以投保，發(fā)包人所支付的必要的保險費從應付給承包人的款項中扣回。

(4)對超額利潤的索賠

◇可能：工程量增加很多;法規(guī)變化，成本降低。

(5)發(fā)包人合理終止合同或承包人不正當?shù)胤艞壒こ?

◇新承包商所需的工程款與原合同未付部分的差額。

【例題】（2017）下列工程索賠事項中，屬于發(fā)包人向承包人索賠的有（ ）。

A.地質(zhì)條件變化引起的索賠

B.施工中人為障礙引起的索賠

C.加速施工費用的索賠

D.工期延誤的索賠

E.對超額利潤的索賠

『正確答案』DE

『答案解析』本題考查的是索賠的主要類型。在承包人索賠中，要求事件屬于非承包人原因，并且遭受損失。發(fā)包人向承包人的索賠包括：工期延誤索賠；質(zhì)量不滿足合同要求索賠；承包人不履行的保險費用索賠；對超額利潤的索賠；發(fā)包人合理終止合同或承包人不正當?shù)胤艞壒こ痰乃髻r等5種常見情況。參見教材P139。