2021年一級建造師已經(jīng)進入備考階段，但有許多考生可能在這個階段會不知從何下手來進行學習，小編為大家整理了一級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》的一些考點，希望對考生們有所幫助。

融資租賃合同

1.融資租賃的內(nèi)涵

是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

2.融資租賃合同的法律特征

■出租人身份二重性：出租人同時又是買受人

■出賣人權(quán)利與義務相對人的差異性（出賣人向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務，而不是向買受人履行義務）

■融資租賃合同是要式合同

3.三方的義務

【簡單記憶】三方的權(quán)利義務的要點

4.融資租賃中的要點

■出租人享有租賃物的所有權(quán)，可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬，對租賃物的歸屬無約定或者約定不明的，租賃物的所有權(quán)歸出租人

■承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)

■承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風險由承租人承擔。因租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任

■承租人應當履行占有期間的維修義務

■如當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人（先租后買）的，承租人已支付大部分租金，但無力支付剩余租金的，出租人可收回租賃物，承租人可以要求部分返還租金

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