2021年一級建造師已經進入備考階段，但有許多考生可能在這個階段會不知從何下手來進行學習，小編為大家整理了一級建造師《建設工程項目管理》的一些考點，希望對考生們有所幫助。

履約擔保

中標人向招標人提交。

1.有效期：工程開工之日，終止日期則可以約定為工程竣工交付之日或者保修期滿之日。

如果確定履約擔保的終止日期為工程竣工交付之日，則需要另外提供工程保修擔保。

2.擔保形式：銀行保函、履約擔保書、履約保證金、同業(yè)擔保（不允許兩家企業(yè)互相擔?；蚨嗉移髽I(yè)交叉互保）

在保修期內，工程保修擔?？梢圆捎妙A留保留金的方式。

（1）銀行履約保函

◆開具人： 商業(yè)銀行

◆金額：合同金額的10%左右。

◆分類：無條件的保函、有條件的保函

建筑行業(yè)通常采用

（2）履約擔保書

◆開具人：擔保公司或者保險公司

◆違約的處理：

①擔保公司或者保險公司用該項擔保金去完成施工任務，

②向發(fā)包人支付完成該項目所實際花費的金額，但該金額必須在保證金的擔保金額之內。

（3）質量保證金

■概念：發(fā)包人（工程師）根據(jù)合同的約定，每次支付工程進度款時扣除一定數(shù)目的款項，作為承包人完成其修補缺陷義務的保證

■金額：不得超過工程價款結算總額的3%

■形式：如承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書后28天內提交質量保證金保函，發(fā)包人應同時退還扣留的質量保證金并支付利息；保函金額不得超過工程價款結算總額的3%

3.作用

■作用：促使承包商履行合同約定，完成工程建設任務，從而有利于保護業(yè)主的合法權益。一旦承包人違約，擔保人要代為履約或者賠償經濟損失。

■金額：金額大小取決于招標項目的類型與規(guī)模，在投標須知中規(guī)定形式，中標人按照招標文件中的規(guī)定提交。

■履約保證金不得超過中標合同金額的10%。

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