2018年一建考試結(jié)束不久，但是現(xiàn)在2019年一級建造師備考工作已全面開啟。在工程經(jīng)濟(jì)是關(guān)于設(shè)備這一知識點(diǎn)，大家掌握的程度是如何的？為了幫助考生更好地進(jìn)行備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)特梳理了2019一建《工程經(jīng)濟(jì)》知識點(diǎn)：設(shè)備更新分析知識點(diǎn)歸納，希望對各位考生備考2019年一級建造師有所幫助。

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　　設(shè)備更新分析(5分)

　　知識點(diǎn)1：磨損類型

　　設(shè)備磨損分為兩大類，四種類型：

　?、儆行文p(物理磨損)：第一種(外力產(chǎn)生的磨損，屬于可消除的有形磨損)和第二種(自然力產(chǎn)生的磨損，屬于不可消除有形磨損)。

　　②無形磨損(精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損)：第一種(技術(shù)進(jìn)步，設(shè)備成本下降以致市場價(jià)格下降，導(dǎo)致貶值)和第二種(技術(shù)進(jìn)步出現(xiàn)更先進(jìn)的設(shè)備，導(dǎo)致貶值)。

　　知識點(diǎn)2:補(bǔ)償方式

　　補(bǔ)償方式：補(bǔ)償分局部補(bǔ)償和完全補(bǔ)償，設(shè)備有形磨損的局部補(bǔ)償是修理，設(shè)備無形磨損的局部補(bǔ)償是現(xiàn)代化改裝。有形磨損和無形磨損的完全補(bǔ)償是更新。

　　設(shè)備磨損形式：可消除的有形磨損;不可消除的有形磨損;第二種無形磨損。

　　知識點(diǎn)3：設(shè)備更新

　　更新屬于完全補(bǔ)償，分為原型設(shè)備更新和新型設(shè)備更新(通常指后一種)。

　　設(shè)備更新比選原則:

　　1.客觀立場;2.不考慮沉沒成本;3.逐年滾動比較原則。

　　沉沒成本：花掉的一筆收不回來的錢

　　沉沒成本=設(shè)備賬面價(jià)值-當(dāng)前市場價(jià)值

　　知識點(diǎn)4：設(shè)備壽命

　　現(xiàn)代設(shè)備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。

　　自然壽命：物質(zhì)壽命，是由有形磨損所決定的。

　　技術(shù)壽命：有效壽命，是由無形磨損決定的。

　　經(jīng)濟(jì)壽命：是設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理的時(shí)間，由維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。

　　年平均使用成本=年運(yùn)行成本+年資產(chǎn)消耗成本，經(jīng)濟(jì)壽命為年平均使用總成本最低點(diǎn)對應(yīng)的年限。

　　當(dāng)舊設(shè)備繼續(xù)使用一年的平均成本低于新設(shè)備年平均使用成本CN(舊)

　　知識點(diǎn)5:設(shè)備租賃與購買方案比選

　　設(shè)備租賃有融資租賃(重型機(jī)械設(shè)備、長期使用，租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約賠償較多)和經(jīng)營租賃(車輛、儀器/短期使用，可以取消或中止租約)。

　　設(shè)備租賃與設(shè)備購買的優(yōu)越性和不足:

　　優(yōu)點(diǎn)：1.能用較少資金租到先進(jìn)的設(shè)備;2.技術(shù)服務(wù);3.資金流動;4.避免利率和通貨膨脹沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn);5.享受稅費(fèi)上利益(租金所得稅前付)。

　　缺點(diǎn)：1.無所有權(quán);2.費(fèi)用高;3.長期負(fù)債;4.罰款多(融資租賃取消)。

　　租賃和購買設(shè)備比選

　　設(shè)備租賃與購置方案的比選，屬于互斥方案的比選。

　　租賃費(fèi)=租賃保證金+租金+擔(dān)保費(fèi)

　　租金的計(jì)算

　　對于租金的計(jì)算主要有附加率法和年金法。

　　附加率法★：R=P[(1+Ni)/N]+Pr。

　　年金法(已知P求A問題)：

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