2016年一級建造師考試日期愈發(fā)接近，各位是否已經(jīng)掌握了考試中的重、難點(diǎn)內(nèi)容？建設(shè)工程教育網(wǎng)教學(xué)專家提煉教材中的精華，進(jìn)行總結(jié)歸納，希望對大家的復(fù)習(xí)有所幫助！

　　2016一建法規(guī)重點(diǎn)：代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任

　　一、法律既然允許有代理關(guān)系的存在，那么必定會(huì)對代理事務(wù)的后果責(zé)任承擔(dān)有嚴(yán)格的權(quán)責(zé)規(guī)定。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為的，被代理人對代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。

　　例如：甲企業(yè)委托乙某采購一批A型設(shè)備，甲乙之間形成委托代理關(guān)系，那么設(shè)備的采購費(fèi)用由甲企業(yè)來承擔(dān)。

　　二、代理人權(quán)限以外的代理，屬于無權(quán)代理，被代理人是不承擔(dān)責(zé)任的。但如果被代理人確認(rèn)代理人的行為有效，那么代理行為是有效的，被代理人還是要承擔(dān)代理人行為的后果。

　　例如：甲企業(yè)委托乙某采購一批A型設(shè)備，但是乙到供應(yīng)商處，被告知該設(shè)備缺貨，只有B型設(shè)備，最終乙采購了B型設(shè)備。如果甲企業(yè)認(rèn)可乙采購的B型設(shè)備，那么設(shè)備采購費(fèi)用是甲企業(yè)承擔(dān)；反之，甲企業(yè)如果不認(rèn)可乙采購的設(shè)備，那么采購費(fèi)需要由乙自己承擔(dān)。

　　三、在無權(quán)代理的行為中，還有一種特殊情況，那就是表見代理。雖然表見代理是無權(quán)代理，但由于表見上的代理人的某些行為，造成了善意第三人相信其有代理權(quán)的假象，表見代理人進(jìn)行代理行為，此行為的后果應(yīng)該是由表見代理人自己來承擔(dān)責(zé)任的。

　　表見代理除需符合代理的一般條件外，還需具備以下特別構(gòu)成要件：

　　1.須存在足以使第三人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由。這是構(gòu)成表見代理的客觀條件；

　　2.須被代理本人存在過失。其過失表現(xiàn)為本人表達(dá)了足以使第三人相信有授權(quán)意思的表示，或者實(shí)施了足以使第三人相信有授權(quán)意義的行為，發(fā)生了外表授權(quán)的事實(shí)；

　　3.須第三人為善意。這是構(gòu)成表見代理的主觀條件。如果第三人明知行為人無代理權(quán)而仍與之實(shí)施民事行為，則第三人為主觀惡意，不構(gòu)成表見代理。最終的行為需要表見代理人和第三人共同承擔(dān)。

　　對于表見代理的后果，被代理本人不能以無權(quán)代理為抗辯。但可以在承擔(dān)表見代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后，向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。

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