掃碼了解并領(lǐng)取一建資訊及資料
2016年一級建造師項目管理知識點:施工合同實施的控制
（一）施工合同跟蹤
合同跟蹤有兩方面的含義：
一是承包單位的合同管理職能部門對合同執(zhí)行者（項目經(jīng)理部或項目參與人）的履行情況進行的跟蹤、監(jiān)督和檢查；
二是合同執(zhí)行者（項目經(jīng)理部或項目參與人）本身對合同計劃的執(zhí)行情況進行跟蹤、檢查與對比。
二者缺一不可。
1.合同跟蹤的依據(jù)
其重要依據(jù)是合同以及依據(jù)合同而編制的各種計劃文件；其次是實際工程文件和原始記錄、報表、驗收報告等。
2.合同跟蹤的對象
?。?）承包的任務(wù)：工程施工的質(zhì)量、進度、數(shù)量；成本的增減。
（2）工程小組或分包人的工程和工作。
?。?）業(yè)主和其委托的工程師的工作。
?。ǘ┖贤瑢嵤┢钐幚?/strong>
調(diào)整措施主要為：組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施、合同措施。
?。ㄈ┕こ套兏芾?/strong>
1.工程變更的原因
?。?）業(yè)主的變更指令。
?。?）由于設(shè)計人員、監(jiān)理方人員、承包商事先沒有很好地理解業(yè)主的意圖，或設(shè)計的錯誤，導(dǎo)致圖紙修改。
?。?）工程環(huán)境的變化。
（4）新技術(shù)及業(yè)主責(zé)任的原因。
（5）政府部門對工程新的要求。
?。?）由于合同實施出現(xiàn)問題。
2.工程變更的程序
?。?）可以提出工程變更的單位：承包方、業(yè)主方、設(shè)計方。
（2）工程變更的批準(zhǔn)。
承包商提出變更工程師審查并批準(zhǔn)；設(shè)計方提出變更業(yè)主審查并批準(zhǔn)；業(yè)主方提出變更與設(shè)計單位協(xié)商，工程師、承包人工程師發(fā)出的工程變更權(quán)利，會在施工合同中明確的約定，在發(fā)出變更通知前經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)。
?。?）工程變更指令的發(fā)出及執(zhí)行
慣例是先執(zhí)行工程變更，然后再就價格和工期補償協(xié)商；除非工程師明顯超越合同權(quán)限，承包人應(yīng)該無條件地執(zhí)行工程變更的指示。變更指示：書面和口頭兩種形式。
46:32
49:58
51:50
49:32
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
