1.發(fā)煙量大

火災(zāi)時的發(fā)煙量與可燃物物理化學(xué)特性、燃燒狀態(tài)、供氣充足程度有關(guān)。有的可燃物燃燒時發(fā)煙量大，因而火災(zāi)造成的危害更為嚴重。地下建筑火災(zāi)時，一般供氧不足（火災(zāi)開始時與地面建筑無多大差別），溫度開始上升較慢（尤其是固體可燃物火災(zāi)），陰燃時間稍長，發(fā)煙量大。地下工程由于無窗，發(fā)生火災(zāi)時不能像地面建筑那樣有80%的煙可由破碎的窗戶擴散到大氣中去，而是聚集在建筑物中。而且燃燒的可燃物中還產(chǎn)生各種有毒的分解物，危害人員的生命安全。

2.溫度高

地下建筑火災(zāi)時熱煙很難排出，散熱緩慢，內(nèi)部空間溫度上升快。研究認為，地下建筑火災(zāi)會較早地出現(xiàn)轟燃現(xiàn)象，火災(zāi)房間空氣的體積急劇膨脹，一氧化碳、二氧化碳等有害氣體的濃度增加。

3.泄爆能力差

由于地下建筑基本是個封閉體，易燃易爆的物品發(fā)生爆炸時，泄爆的能力差。

4.人員疏散困難

（1）地下建筑全靠人工照明，比地面建筑的自然照明差，加之火災(zāi)時，正常電源切斷，人的視覺完全靠事故照明和疏散標志指示燈保證。如果沒有事故照明，建筑內(nèi)將是一片漆黑，人根本無法逃離火場。地下建筑內(nèi)無任何自然光源，再加上濃煙.如無機械排煙。疏散極為困難。

（2）地下建筑火災(zāi)時逃生的出口和路線比地面建筑少。地下建筑內(nèi)人員逃生的路只有樓梯和階梯。除此，人員逃生時往上走，火災(zāi)煙氣也是往上擴散，人的逃生方向與煙的自然擴散方向一致、人要達到安全，從某些意義來說必須逃到地面上，而煙的擴散速度一般比人步行快得多。

（3）地下工程發(fā)生火災(zāi)時.會造成嚴重缺氧，對人的危害甚大。

5.撲救困難

地下建筑火災(zāi)比地面建筑火災(zāi)撲救要困難得多，地下建筑火災(zāi)撲救困難具體表現(xiàn)在：探測火情困難，滅火指揮決策困難，通訊指揮困難，難于展開撲救活動。