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    一級建造師建設(shè)法規(guī)高頻考點：合同違約責任及免除

    2019-04-12 11:00 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    【考頻指數(shù)】★★

    【考點精講】

    一、違約責任

    當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

    合同當事人違反合同義務(wù)，承擔違約責任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

    繼續(xù)履行可以與違約金、定金、賠償損失并用，但不能與解除合同的方式并用。

    當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

    二、違約責任的免除

    因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。

    【經(jīng)典例題】

    1.關(guān)于違約金條款的適用，下列說法錯誤的是( )。

    A.約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加

    B.當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金條款或定金條款

    C.當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以同時適用違約金條款及定金條款

    D.約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)按實際損失金額適當減少

    【答案】C

    【解析】本題考查的是承擔違約責任的種類。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金條款或定金條款，不能同時適用。

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