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一建建筑工程考點：住宅室內(nèi)裝飾裝修的委托與承接
（1）住宅室內(nèi)裝飾裝修的當事人：裝修人是裝飾裝修住宅的業(yè)主或使用人。當使用人不是住宅業(yè)主時，在對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修前，應先取得該住宅業(yè)主的書面同意。裝飾裝修企業(yè)，承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。
（2）住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應當包括下列主要內(nèi)容：
1）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；
2）住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式；
3）裝飾裝修工程的開工、竣工時間；
4）裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；
5）裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間；
6）合同變更和解除的條件；
7）違約責任及解決糾紛的途徑；
8）合同的生效時間；
9）雙方認為需要明確的其他條款。
責任編輯：北卡
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