2021年二級建造師正在備考中，小編為大家整理了2021年二級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》的一些知識點與考點，希望對考生們有所幫助。

融資租賃合同當事人的權利義務

【注意1】如當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人（先租后買）的，承租人已支付大部分租金，但無力支付剩余租金的，出租人可收回租賃物，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還租金。

【注意2】承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務；承租人占有租賃物期間，因租賃物造成第三人的人身傷害或財產損失，出租人不承擔責任。

【注意3】對租賃物的歸屬無約定或者約定不明的，處理原則是租賃物的所有權歸出租人。

【注意4】承租人破產的，租賃物不屬于破產財產。

【例題·多選題】甲公司和乙租賃公司簽訂了融資租賃合同，約定乙公司從甲指定的丙公司購買一臺K06型彩印機，并以融資租賃方式供甲公司使用。丙公司履行的義務應包括（?。?/p>

A.向乙公司交付彩印機

B.向甲公司交付彩印機

C.向乙公司履行瑕疵擔保義務

D.向甲公司履行瑕疵擔保義務

E.履行維修義務

『正確答案』BD

『答案解析』本題考查的是融資租賃合同當事人的權利義務。甲是承租人，乙是買受人，同時是出租人，丙是出賣人。選項A出賣人應把貨直接交給承租人，而不是買受人；向承租人承擔瑕疵擔保義務，也就是說設備了問題，承租人可以直接找出賣人，不用找融資租賃公司。選項E融資租賃的貨物，一般由承租人承擔維修任務。

【例題·單選題】關于融資租賃合同的說法，正確的是（　）。

A.承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利

B.出賣人不履行買賣合同義務的，由出租人行使索賠的權利

C.承租人破產的，租賃物屬于破產財產

D.出租人應當履行承租人占有租賃物期間的維修義務

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是融資租賃合同當事人的權利義務。承租人享有買受人的權利但不承擔買受人的義務；出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利；承租人破產的，租賃物不屬于破產財產；承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。

推薦：

2021年二級建造師精華考點一本通已上線：