建筑智能化工程實(shí)施程序：建筑智能化設(shè)備需求調(diào)研→智能化方案設(shè)計(jì)與評審→招標(biāo)文件的制定→設(shè)備供應(yīng)商與工程承包商確定→施工圖深化設(shè)計(jì)→工程的實(shí)施及質(zhì)量控制→工程檢測→管理人員培訓(xùn)→工程驗(yàn)收開通→投入運(yùn)行。

　　建筑智能化工程施工實(shí)施要點(diǎn)：智能化系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)應(yīng)具有開放結(jié)構(gòu)，協(xié)議和接口都應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化和模塊化?？蓮恼袠?biāo)文件中了解建筑的基本情況、建筑設(shè)備的位置、控制方式和技術(shù)要求等資料，然后針對智能化產(chǎn)品進(jìn)行工程深化設(shè)計(jì)。

　　工程施工前應(yīng)做好工序交接工作，做好與建筑結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑給水排水、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)和電梯等分部工程的接口確認(rèn)。

　　建筑智能化工程實(shí)施界面的劃分：1.設(shè)備、材料采購供應(yīng)界面的劃分

　　設(shè)備、材料的采購供應(yīng)中要明確智能化系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)商和被監(jiān)控的設(shè)備供應(yīng)商之間的界面劃分。主要是明確建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)與機(jī)電工程的設(shè)備、材料、接口和軟件的供應(yīng)范圍。

　　2.系統(tǒng)設(shè)備接口界面的確定

　　建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)與變配電設(shè)備、發(fā)電機(jī)組、冷水機(jī)組、熱泵機(jī)組、鍋爐和電梯等大型建筑設(shè)備實(shí)現(xiàn)接口方式的通信，必須預(yù)先約定所遵循的通信協(xié)議。

　　3.智能化系統(tǒng)施工界面的協(xié)調(diào)

　　主要是確定建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)涉及的機(jī)電設(shè)備和各系統(tǒng)之間的設(shè)備安裝，管槽敷設(shè)及穿線和接線，設(shè)備調(diào)試及相互配合的問題。

　　建筑智能化系統(tǒng)的產(chǎn)品選擇及質(zhì)量檢查：建筑智能化系統(tǒng)的產(chǎn)品選擇應(yīng)根據(jù)管理對象的特點(diǎn)、監(jiān)控的要求以及監(jiān)控點(diǎn)數(shù)的分布情況等，確定系統(tǒng)的整體結(jié)構(gòu)，然后進(jìn)行產(chǎn)品選擇。

　　建筑智能化產(chǎn)品選擇主要考慮的因素：

　　(1)產(chǎn)品的品牌和生產(chǎn)地，應(yīng)用實(shí)踐以及供貨渠道和供貨周期等信息。

　　(2)產(chǎn)品支持的系統(tǒng)規(guī)模及監(jiān)控距離。

　　(3)產(chǎn)品的網(wǎng)絡(luò)性能及標(biāo)準(zhǔn)化程度。

　　建筑智能化工程中使用的材料，設(shè)備、各種接口和軟件產(chǎn)品的功能、性能等項(xiàng)目的檢測應(yīng)按相應(yīng)的現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。供需雙方有特殊要求的產(chǎn)品，可按合同規(guī)定或設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。

　　設(shè)備的質(zhì)量檢測重點(diǎn)應(yīng)包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項(xiàng)目。對不具備現(xiàn)場檢測條件的產(chǎn)品，可要求進(jìn)行工廠檢測并出具檢測報(bào)告。

　　智能化系統(tǒng)中探測、測量元件的安裝要點(diǎn)：1.溫、濕度傳感器安裝要點(diǎn)

　　溫度傳感器常用的有風(fēng)管、水管型溫度傳感器;傳感器至現(xiàn)場控制器之間的連接應(yīng)盡量減少因接線引起的誤差;風(fēng)管型溫、濕度傳感器的安裝應(yīng)在風(fēng)管保溫層完成后進(jìn)行;水管型溫度傳感器的安裝開孔與焊接工作，必須在管道的壓力試驗(yàn)、清洗、防腐和保溫前進(jìn)行，且不宜在管道焊縫及其邊緣上開孔與焊接;水管型溫度傳感器的感溫段大于管道口徑的1/2時(shí)，可安裝在管道的頂部。

　　2.壓力、壓差傳感器和壓差開關(guān)安裝要點(diǎn)

　　壓力、壓差傳感器可將流體壓力轉(zhuǎn)換為0～10 V DC(4～20 mA)電氣信號。通常采用的有電容式壓差傳感器、液體壓差傳感器，薄膜型液體壓力傳感器等。

　　風(fēng)管型壓力、壓差傳感器和壓差開關(guān)應(yīng)在風(fēng)管保溫層完成之后安裝。

　　水管型壓力、壓差傳感器的安裝應(yīng)在管道安裝時(shí)進(jìn)行，其開孔與焊接工作必須在管道的壓力試驗(yàn)、清洗、防腐和保溫前進(jìn)行。

　　3.電磁流量計(jì)安裝

　　電磁流量計(jì)應(yīng)安裝在流量調(diào)節(jié)閥的上游，流量計(jì)的上游應(yīng)有10倍管徑長度的直管段，下游段應(yīng)有4～5倍管徑長度的直管段。

　　電磁流量計(jì)在垂直管道安裝時(shí)，液體流向自下而上。水平安裝時(shí)必須使電極處在水平方向，以保證測量精度。

　　電磁流量計(jì)和管道之間應(yīng)連接成等電位并可靠接地。

　　4.渦輪式流量變送器安裝要點(diǎn)

　　渦輪式流量變送器應(yīng)水平安裝，流體的流動方向必須與傳感器殼體上所示的流向標(biāo)志一致。

　　在可能產(chǎn)生逆流的場合，流量變送器下游應(yīng)裝設(shè)止回閥。

　　流量變送器應(yīng)裝在測壓點(diǎn)的上游，距測壓點(diǎn)3.5～5.5倍管徑的距離。

　　流量變送器上游應(yīng)有10倍管徑長度的直管段，下游有5倍管徑長度的直管段。

　　5.電量變送器安裝

　　常用的電量變送器有電壓、電流、頻率、有功功率、功率因數(shù)變送器等。電量變送器均將各自的參數(shù)變換為0～10 V DC(4～20 mA)電信號輸出。

　　電量變送器安裝在被監(jiān)測設(shè)備(高、低壓開關(guān)框)內(nèi)或裝設(shè)在電量變送器柜內(nèi)，通過電纜接入現(xiàn)場控制器的I/O接口。

　　6.空氣質(zhì)量傳感器及其安裝

　　空氣質(zhì)量傳感器可監(jiān)測空氣中的煙霧、C0、C02、丙烷等多種氣體含量，以0～10 V DC輸出或以干接點(diǎn)報(bào)警信號輸出。

　　建筑智能化系統(tǒng)主要控制設(shè)備的安裝：監(jiān)控系統(tǒng)中主要的控制設(shè)備是控制管道閥門的電磁閥和電動調(diào)節(jié)閥，控制風(fēng)管風(fēng)閥的電動風(fēng)門驅(qū)動器等。

　　1.電磁閥安裝要點(diǎn)

　　電磁閥安裝前應(yīng)按說明書規(guī)定檢查線圈與閥體間的電阻，宜進(jìn)行模擬動作試驗(yàn)。

　　電磁閥的口徑與管道口徑不一致時(shí)，應(yīng)采用異徑管件，電磁閥口徑一般不應(yīng)低于管道口徑的兩個(gè)等級。

　　2.電動調(diào)節(jié)閥安裝要點(diǎn)

　　電動調(diào)節(jié)閥由驅(qū)動器和閥體組成，將電信號轉(zhuǎn)換為閥門的開度。電動執(zhí)行機(jī)構(gòu)輸出方式有直行程、角行程和多轉(zhuǎn)式類型，分別同直線移動的調(diào)節(jié)閥、旋轉(zhuǎn)的蝶閥、多轉(zhuǎn)的調(diào)節(jié)閥配合工作。

　　電動閥的口徑與管道口徑不一致時(shí)，應(yīng)采用異徑管件，同時(shí)電動閥口徑不應(yīng)低于管道口徑的兩個(gè)等級。

　　電動閥門驅(qū)動器的行程、壓力和最大關(guān)緊力(關(guān)閥的壓力)必須滿足設(shè)計(jì)要求。在安裝前宜進(jìn)行模擬動作和壓力試驗(yàn)。

　　3.電動風(fēng)門驅(qū)動器安裝要點(diǎn)

　　電動風(fēng)門驅(qū)動器用來調(diào)節(jié)風(fēng)門，以達(dá)到調(diào)節(jié)風(fēng)管的風(fēng)量和風(fēng)壓。電動風(fēng)門驅(qū)動器的技術(shù)參數(shù)有輸出力矩、驅(qū)動速度、角度調(diào)整范圍、驅(qū)動信號類型等。

　　風(fēng)閥控制器安裝后，風(fēng)閥控制器的開閉指示位應(yīng)與風(fēng)閥實(shí)際狀況一致，宜面向便于觀察的位置。

　　風(fēng)閥控制器安裝前應(yīng)檢查線圈和閥體間的電阻、供電電壓、輸入信號等是否符合要求。宜進(jìn)行模擬動作檢查。

　　智能化系統(tǒng)檢測技術(shù)要點(diǎn)：1.通信系統(tǒng)檢測

　　通信系統(tǒng)檢測包括系統(tǒng)檢查測試、初驗(yàn)測試、試運(yùn)行驗(yàn)收測試。

　　2.有線電視系統(tǒng)的監(jiān)測

　　有線電視系統(tǒng)正向測試的調(diào)制誤差率和相位抖動，反向測試的侵入噪聲、脈沖噪聲和反向隔離度的參數(shù)指標(biāo)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。

　　3.廣播系統(tǒng)檢測

　　廣播系統(tǒng)的輸入輸出不平衡度、音頻線的敷設(shè)、接地形式及安裝質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

　　4.計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)檢測

　　計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的檢測包括連通性檢測、路由檢測、容錯(cuò)功能檢測、網(wǎng)絡(luò)管理功能檢測。

　　5.建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)檢測

　　智能化工程安裝后，系統(tǒng)承包商要對傳感器、執(zhí)行器、控制器及系統(tǒng)功能進(jìn)行現(xiàn)場測試，傳感器可用高精度儀表現(xiàn)場校驗(yàn)，使用現(xiàn)場控制器改變給定值或用信號發(fā)生器對執(zhí)行器進(jìn)行檢測。

　　6.火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)的檢測

　　火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)的檢測應(yīng)按《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定執(zhí)行。

　　7.安全防范系統(tǒng)的檢測要點(diǎn)

　　重點(diǎn)檢測防范部位和要害部門的設(shè)防情況，有無防范盲區(qū)。安全防范設(shè)備的運(yùn)行是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

　　8.綜合布線系統(tǒng)檢測

　　綜合布線系統(tǒng)的光纖布線應(yīng)全部檢測，對絞線纜布線以不低于10%的比例進(jìn)行隨機(jī)抽樣檢測，抽樣點(diǎn)必須包括最遠(yuǎn)布線點(diǎn)。

　　9.智能化系統(tǒng)集成檢測

　　系統(tǒng)集成的檢測應(yīng)在各個(gè)子系統(tǒng)檢測合格，系統(tǒng)集成完成調(diào)試并經(jīng)過1個(gè)月試運(yùn)行后進(jìn)行。系統(tǒng)集成檢測應(yīng)檢查系統(tǒng)的接口、通信協(xié)議和傳輸?shù)男畔⒌仁欠襁_(dá)到系統(tǒng)集成要求。

　　智能化系統(tǒng)竣工驗(yàn)收要點(diǎn)：系統(tǒng)竣工驗(yàn)收順序：應(yīng)按“先產(chǎn)品，后系統(tǒng);先各系統(tǒng)，后系統(tǒng)集成”的順序進(jìn)行。

　　系統(tǒng)驗(yàn)收方式：分項(xiàng)驗(yàn)收，分部驗(yàn)收;交工驗(yàn)收，交付驗(yàn)收。

　　各系統(tǒng)竣工驗(yàn)收條件：系統(tǒng)安裝、檢測、調(diào)試完成后，已進(jìn)行了規(guī)定時(shí)間的試運(yùn)行;已提供了相應(yīng)的技術(shù)文件和工程實(shí)施及質(zhì)量控制記錄。

　　竣工驗(yàn)收資料內(nèi)容：工程合同技術(shù)文件;竣工圖紙;系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)品說明書;系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊;設(shè)備及系統(tǒng)測試記錄;工程實(shí)施及質(zhì)量控制記錄;相關(guān)工程質(zhì)量事故報(bào)告表。

　　建筑智能化系統(tǒng)集成原則：1.設(shè)備接口選用原則

　　設(shè)備承包商應(yīng)提交系統(tǒng)接口標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)接口標(biāo)準(zhǔn)制定接口測試方案，系統(tǒng)接口測試應(yīng)保證接口性能符合設(shè)計(jì)要求，實(shí)現(xiàn)規(guī)定的接口各項(xiàng)功能，不發(fā)生兼容性及通信瓶頸問題，并保證系統(tǒng)接口的產(chǎn)品質(zhì)量和安裝質(zhì)量。

　　2.通信協(xié)議選用原則

　　由系統(tǒng)承包商編制的用戶軟件、接口軟件和應(yīng)用軟件，是一個(gè)多廠商、多操作平臺、多系統(tǒng)軟件和面向多種應(yīng)用的體系結(jié)構(gòu)。系統(tǒng)集成的關(guān)鍵是在于解決各系統(tǒng)之間的互聯(lián)和互操作性問題，系統(tǒng)集成應(yīng)采用統(tǒng)一的通信協(xié)議，才能解決各類設(shè)備之間或系統(tǒng)間的通信等問題。

　　建筑設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)：建筑設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)是對建筑物內(nèi)空調(diào)與通風(fēng)、給排水、變配電和照明等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測、控制及自動化管理。

　　中央監(jiān)控設(shè)備是監(jiān)控系統(tǒng)的核心，具有數(shù)據(jù)采集、存儲、邏輯判斷和運(yùn)算等功能。

　　現(xiàn)場控制器一般選用直接數(shù)字控制器(DDC)，能獨(dú)立進(jìn)行檢測與控制。

　　傳感器：

　　(1)電量傳感器：電壓、電流、頻率和功率傳感器等。

　　(2)非電量傳感器：溫度、壓力、液位和流量傳感器等。

　　執(zhí)行器：電磁閥、電動調(diào)節(jié)閥等。

　　智能化系統(tǒng)集成(ISI)：1.建筑設(shè)備管理模式(BMS)

　　建筑管理系統(tǒng)(BMS)的主要功能是對建筑中的冷凍設(shè)備、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、通風(fēng)設(shè)備、給排水設(shè)備及供電設(shè)備的監(jiān)視和控制，并且采集火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、電梯、停車場管理設(shè)備等的信息，協(xié)調(diào)它們之間的聯(lián)動。

　　以建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)的設(shè)備為基礎(chǔ)，采用接口和協(xié)議的方式，把火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)(FAs)、安全防范系統(tǒng)(SAS)、停車場管理系統(tǒng)(PAS)等集成在BA系統(tǒng)中進(jìn)行

　　管理。

　　建立一個(gè)BMS平臺，采用接口和協(xié)議的方式，把BAS、SMS、FAS、PAS等系統(tǒng)的信息，集成在BMS平臺中，實(shí)現(xiàn)BMS信息管理和聯(lián)動控制。

　　2.智能建筑綜合管理模式(IBMS)

　　智能建筑綜合管理系統(tǒng)(IBMS)將建筑物內(nèi)各個(gè)子系統(tǒng)在物理、邏輯和功能上連接在一起，實(shí)現(xiàn)信息和資源共享，實(shí)現(xiàn)對各子系統(tǒng)的實(shí)時(shí)監(jiān)控和實(shí)時(shí)管理。

　　智能建筑綜合管理系統(tǒng)能實(shí)二個(gè)共享和五個(gè)管理：二個(gè)共享是智能建筑信息共享和設(shè)備資源共享。五個(gè)管理是：集中監(jiān)視、聯(lián)動和控制的管理;信息采集、處理、查詢和建立數(shù)據(jù)庫管理;決策管理;專網(wǎng)的安全管理;系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)管理和流程自動化管理。

　　住宅(小區(qū))智能化系統(tǒng)：住宅(小區(qū))通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)包括有電話網(wǎng)、有線電視網(wǎng)、寬帶接入網(wǎng)、家庭網(wǎng)和控制網(wǎng)。

　　物業(yè)管理系統(tǒng)包括有建筑設(shè)備監(jiān)控裝置、物業(yè)管理系統(tǒng)、緊急廣播與背景音樂、車輛出入與停車管理和自動抄表系統(tǒng)。

　　安全防范系統(tǒng)包括有周界防越報(bào)警裝置、電視監(jiān)控裝置、電子巡更裝置、訪客對講及電控鎖裝置、家庭安全防范系統(tǒng)、求助系統(tǒng)和消防報(bào)警系統(tǒng)。