日韩中文字幕高清在线专区,日韩午夜电影在线观看,日韩电影在线看,一区二区三区在线观看免费,99视频有精品视频免费观看,黄网站在线播放视频免费观看,美女脱裤子屁屁网站

關于我們

在線客服

幫助

24小時客服:010-82326699 400-810-5999

建設工程教育網(wǎng) > 建筑文苑 > 工程管理 > 正文

工程造價管理:指定分包的含義和特點

2016-07-12 14:04  來源于網(wǎng)絡  【  【打印】【我要糾錯】

指定分包也叫“甲定分包”,是指總承包人根據(jù)發(fā)包人的指令將承包工程中的某些專業(yè)部分交由發(fā)包人選擇或指定的分包人來完成。發(fā)包人指定分包的專業(yè)工程包含在總承包人的承包范圍之內(nèi),指定分包合同由總承包人和指定分包人簽訂,或與發(fā)包人簽訂三方合同。現(xiàn)階段我國法律對指定分包尚沒有明確定義。分包人的選擇和定價主要是由業(yè)主完成的,指定分包人與業(yè)主往往有實際的權(quán)利義務關系;總承包人雖然名義上與分包人簽訂分包合同,但總承包人實際上更接近項目管理公司的角色。

指定分包一定程度上可以增強業(yè)主對分包工程進度、質(zhì)量的控制力,降低項目施工的成本。與普通分包相比,指定分包有如下的特征:

1、選擇分包人的權(quán)力不同。普通分包由總承包人自主選擇,而指定分包人主要由業(yè)主選定。

2、對工程款支付的監(jiān)督力度不同。普通分包中,業(yè)主一般不介入分包合同履行的監(jiān)督管理。而指定分包中,分包工程款往往由業(yè)主直接支付給指定分包人,或通過總承包人過賬后再支付給指定分包人,業(yè)主往往對工程款有絕對的控制權(quán)。

3、業(yè)主與分包人的關系不同。在指定分包中,業(yè)主對指定分包人通常有更多的了解,指定分包人與業(yè)主往往有實際的權(quán)利義務關系。

4、總承包人所獲利益不同。在指定分包中,總承包人的經(jīng)濟利益通常很有限,一般僅限于管理費,實際上承擔了接近項目管理公司的角色。

我要糾錯】 責任編輯:soso
收藏分享:論壇
分享到:
相關新聞
  • 特色班
    4大班次+2-3套全真模擬題
    提升學習效果
  • 精品班
    4大班次+2-3套全真模擬題+1套預測試題
  • 實驗班
    3套全真模擬題+2套預測試題+考前沖關寶典
  • 定制班
    3套模擬題+3套預測題+考前沖關寶典+考前重點
  • 移動班
    以知識點為單元授課練習,
    強化重點、難點、考點
版權(quán)聲明

  1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負法律責任。
  3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。