高層建筑中，火勢的發(fā)展速度比在普通建筑中快得多，主要原因有：①易形成“煙囪效應”。高層建筑有許多豎向井道，如樓梯間、電梯井、電纜井、排氣道等，如果沒有防火分隔或防火分隔措施不當，發(fā)生火災時，好像一座座高聳的煙囪，形成火勢迅速蔓延的途徑。②易受風力的影響。

　　風力對高層建筑火災蔓延有明顯的影響，據測定建筑物10米高處的風速為5米/秒，在30米高處的風速為8.7米/秒，在60米高處的風速為12.3米/秒，在90米高處的風速為15米/秒，風速增大，勢必會加速火勢的蔓延擴大，因而更加難以控制火勢和迅速有效地滅火。③高層建筑自身特點引發(fā)火災傳播速度快。高層建筑為了維持其堅牢穩(wěn)固，通常建筑基地比較大，樓層越高，相對的所要求的基地也就越大，由此單一樓層面積也就比普通的建筑物要大，整體的樓層面積也就更為寬闊，發(fā)生火災時，燃燒的范圍也就很大，火災的傳播速度快。同時，高層建筑物多走廊、通道、出口，也會加速火勢的擴展。