1.現(xiàn)象

臺(tái)階投入使用不久，部分區(qū)段發(fā)生臺(tái)面下沉、開裂，臺(tái)階歪斜，影響正常使用。

2.原因分析

（1）地基土回填不密實(shí)，隨著地基的沉陷，造成臺(tái)階拉裂、脫開，隨之下沉、歪斜。

（2）室外臺(tái)階墊層做法與主樓相比剛度反差較大，整體性較差，往往造成臺(tái)階拉裂；臺(tái)階與主樓二者的沉降不一，使臺(tái)階產(chǎn)生變形、裂縫；室外臺(tái)階與主樓室內(nèi)環(huán)境溫度相差較大，在溫度應(yīng)力作用下，臺(tái)階表面產(chǎn)生拉裂。

（3）臺(tái)面破損未及時(shí)修復(fù)，雨水滲入地基土，或臺(tái)階側(cè)面地表排水不暢，致使地基土局部沉陷、變形，引起臺(tái)階下沉。

（4）寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)，設(shè)計(jì)基礎(chǔ)埋置深度過小，或未考慮防止地基土凍脹的措施，地基土遭受凍脹后將臺(tái)階拱起，消融后造成下沉、變形。

3.治理措施

（1）強(qiáng)化土質(zhì)選擇、夯填擊實(shí)等技術(shù)措施，以保證整個(gè)臺(tái)階坐落在強(qiáng)度均勻、牢固可靠的持力層上。

（2）從構(gòu)造上提高臺(tái)階的整體性。改變臺(tái)階采用磚砌墊層的傳統(tǒng)做法，盡可能將混凝土墊層一次澆筑成形并配置防裂構(gòu)造鋼筋；臺(tái)階宜設(shè)計(jì)成鋼筋混凝土梁板式結(jié)構(gòu)、剛性基礎(chǔ)；臺(tái)階與主樓之間，可考慮做結(jié)構(gòu)一體性剛性連接，也可考慮用縫徹底斷開；臺(tái)階面層內(nèi)宜采取加防裂網(wǎng)、加微膨脹劑、設(shè)分隔縫等技術(shù)措施。

（3）使用期間若發(fā)現(xiàn)臺(tái)階破損、開裂或周圍地表水排流不暢等現(xiàn)象時(shí)，建設(shè)單位或物業(yè)管理部門應(yīng)及時(shí)組織人員進(jìn)行整治，做返修處理，防止問題的繼續(xù)蔓延、劣化。

（4）寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)，臺(tái)階的基礎(chǔ)埋置深度應(yīng)位于冰凍線以下；為使地基土不遭受凍害，也可采取在墊層下加設(shè)混砂或爐渣防凍層的做法，其厚度可依照各地土的凍結(jié)深度習(xí)慣做法而定。