【學(xué)員問題】招標控制價的編制方法？

　　【解答】招標控制價的編制方法與招標文件的內(nèi)容及要求有關(guān)，《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（建設(shè)部令第107號）規(guī)定：“工程計價方法有工料單價法和綜合單價法”。目前招投標工程一般采用清單法。

　　采用清單計價法，建設(shè)工程造價有分部分項工程費、措施費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。

　�。�1）分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價

　　分部分項工程費應(yīng)根據(jù)招標文件中的分部分項工程量清單項目的特征描述及有關(guān)要求，按規(guī)定確定綜合單價進行計算。綜合單價中應(yīng)包括招標文件中要求投標人承擔(dān)的風(fēng)險費用。招標文件提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計人綜合單價。

　　（2）措施項目費應(yīng)按招標文件中提供的措施項目清單確定，措施項目采用分部分項工程綜合單價形式進行計價的工程量，應(yīng)按措施項目清單中的工程量，并按規(guī)定確定綜合單價；以“項”為單位的方式計介的，按規(guī)定確定除規(guī)費、稅金以外的全部費用。措施項目費中的安全文明施工費應(yīng)當(dāng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定標準計價：

　　（3）其他項目費應(yīng)按下列規(guī)定計價。

　　1）暫列金額。暫列金額由招標人根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定進行估算確定。為保證工程施工建設(shè)的順利實施，在編制招標控制價時應(yīng)對施工過程中可能出現(xiàn)的各種不確定因素對工程造價的影響進行估算，列出一筆暫列金額。暫列金額可根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計深度、工程環(huán)境條件（包括地質(zhì)、水文、氣候條件等）進行估算，一般可按分部分項工程費的10%～15%作為參考。

　　2）暫估價。暫估價包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價。暫估價中的材料單價應(yīng)按照工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息或參考市場價格確定；暫估價中的專業(yè)工程暫估價應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算；

　　3）計日工。計日工包括計日工人工、材料和施工機械。在編制招標控制價時，對計日工中的人工單價和施工機械臺班單價應(yīng)按省級、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)公布的單價計算；材料應(yīng)按工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發(fā)布材料單價的材料，其價格應(yīng)按市場調(diào)查確定的單價計算。

　　4）總承包服務(wù)費。招標人應(yīng)根據(jù)招標文件中列出的內(nèi)容和向總承包人提出的要求，參照下列標準計算：

　　①招標人權(quán)要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算；

　�、谡袠巳艘�求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務(wù)時，根據(jù)招標文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的3%～5%計算；

　　③招標入自行供應(yīng)材料的，按招標人供應(yīng)材料價值的1%計算。

　�。�4）招標控制價的規(guī)費和稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。