【提問(wèn)】原老樓墻面鏟除墻皮，再次刮膩?zhàn)铀⑼苛稀５孛嫣掼彶糠值孛�，再滿貼地磚。頂棚因電氣改短和加隔墻部分重新吊頂，還有部分頂棚板清洗（鋁方板）。還有因地磚將門鋸短，門再次刷漆等。工程面積20000平米，我們只翻新約3500—4000平米，請(qǐng)問(wèn)此類工程是執(zhí)行05修繕定額還是執(zhí)行01建設(shè)定額？有什么依據(jù)一定告知，因?yàn)榧追秸f(shuō)按01定額計(jì)算，說(shuō)只有像修補(bǔ)或者小面積因?yàn)橛修k公家具等工程執(zhí)行05定額。

　　【答案】學(xué)員fdjhfj，您好！您的問(wèn)題回答如下：

　　詳見2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》說(shuō)明解釋（第四號(hào)）文件規(guī)定，原文如下：北京市建設(shè)委員會(huì)分別于2002年4月1日和2005年7月1日頒發(fā)了2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》（以下簡(jiǎn)稱2001預(yù)算定額）與2005年《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額》（以下簡(jiǎn)稱2005修繕定額），為北京市的新建工程和房屋修繕工程提供計(jì)價(jià)依據(jù)。

　　為合理使用相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)，現(xiàn)就執(zhí)行2001預(yù)算定額與2005修繕定額的工程適用范圍劃分如下：

　　（一）2001預(yù)算定額與2005修繕定額中關(guān)于適用范圍的規(guī)定：1.2001預(yù)算定額適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)的工業(yè)與民用建筑、市政、庭院的新建、擴(kuò)建、復(fù)建仿古工程、建筑整體更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和舊園林栽植改造工程。不適用于修繕工程、臨時(shí)性工程和山區(qū)及園林養(yǎng)護(hù)工程。2.2005修繕定額適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的各類房屋建筑和其附屬設(shè)備的修繕工程，改建工程，重新裝飾裝修工程，系統(tǒng)更新改造工程，抗震加固工程，一般單層房屋的翻建工程，古建筑修繕、復(fù)建、保護(hù)性移地遷建工程，以及隨同上述各類工程施工的零星（建筑面積在300㎡以內(nèi)）添建、擴(kuò)建工程。不適用于建筑面積在300㎡以外的新建、擴(kuò)建工程和臨時(shí)性的工程。

　�。ǘ�）2001預(yù)算定額與2005修繕定額的適用范圍補(bǔ)充說(shuō)明：1.建筑整體更新改造工程中：拆除、維修、結(jié)構(gòu)加固部分執(zhí)行2005修繕定額；裝飾工程部分（含隔墻及內(nèi)、外裝飾）室內(nèi)全部騰空后進(jìn)行的裝飾裝修項(xiàng)目，執(zhí)行2001預(yù)算定額；裝飾工程部分室內(nèi)未騰空進(jìn)行的裝飾裝修項(xiàng)目，執(zhí)行2005修繕定額。2.古建筑遺址復(fù)建的仿古建筑工程執(zhí)行2005修繕定額，異地新建的古建筑仿古工程執(zhí)行2001預(yù)算定額。3.安裝工程的劃分隨建筑工程的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

　�。ㄈ�）工程情況復(fù)雜時(shí)（如：停緩建復(fù)建、改造工程、售樓處工程等），發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中明確其計(jì)價(jià)依據(jù)及結(jié)算辦法。