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2015-07-06 14:22 來源于網(wǎng)絡 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
居住建筑設計有哪些評價指標?
括建筑功能指標和社會資源消耗指標兩大部分,主要參考指標如下:
。ㄒ唬┢矫嬷笜耍浩矫嬷笜擞靡栽u價平面布置的緊湊性和合理性。
1.平面系數(shù)K1=居住面積/建筑面積(%);
2.平面系數(shù)K2=居住面積/有效面積(%);
3.平面系數(shù)K3=輔助面積/有效面積(%);
4.平面系數(shù)K4=結(jié)構(gòu)面積/建筑面積(%)。
(二)建筑周長指標這一指標是墻長與建筑面積之比例。
1.單元周長指標=單元周長/建筑面積(m/m2);
2.建筑周長指標=建筑周長/健筑面積(m/m2)。
(三)建筑體積指標:這一指標是房屋體積與建筑面積之比例,是評價層高的指標。
建筑體積指標=建筑體積/建筑面積(m3/m2)。
(四)人均、戶均造價指標這一指標是總造價與總?cè)藬?shù)及總戶數(shù)之比例。
(1)人均造價指標=建筑總造價/居住總?cè)藬?shù)(元/人);
。2)戶均造價指標=建筑總造價/總戶數(shù)(元/戶)。
(五)面積定額指標面積定額指標用于控制設計面積,每戶建筑面積一般應根據(jù)國民經(jīng)濟水平制定控制指標。
。1)人均建筑面積=建筑總面積/居住總?cè)藬?shù)(m2/人);
。2)人均居住面積=居住總面積/居住總?cè)藬?shù)(m2/人);
(3)人均使用面積=使用總面積/居住總?cè)藬?shù)(m2/人);
(4)人均有效面積=有效總面積/居住總?cè)藬?shù)(m2/人);
。5)戶均建筑面積=建筑總面積/總戶數(shù)(m2/戶);
。6)戶均居住面積=居住總面積/總戶數(shù)(m2/戶);
。7)戶均使用面積=使用總面積/總戶數(shù)(m2/戶);
。8)戶均有效面積=有效總面積/總戶數(shù)(m2/戶);
(9)戶均面寬指標=建筑物長度/總戶數(shù)(m/戶)。
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