住宅工程房屋交付時(shí)住戶(hù)應(yīng)注意什么？

1）查閱資料住戶(hù)應(yīng)要求建設(shè)單位提供該工程的《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，同時(shí)查閱房屋開(kāi)發(fā)商提交的《住宅工程質(zhì)量保證書(shū)》以及所含的《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）》等是否齊全。

2）查看標(biāo)識(shí)查看戶(hù)內(nèi)地面是否標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線(xiàn)的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線(xiàn)，是否貼有驗(yàn)收人員簽名的“住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收標(biāo)識(shí)牌”。

3）質(zhì)量檢查為了避免可能因裝修或后期施工破壞等導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任界定不清、認(rèn)定困難，住戶(hù)在住宅交房時(shí)應(yīng)對(duì)住宅戶(hù)內(nèi)觀(guān)感和使用功能方面質(zhì)量狀況進(jìn)行檢查，包括：對(duì)衛(wèi)生間及其它有防水要求的房間地面進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，檢查外墻、外窗、衛(wèi)生間、管道是否滲漏，房間空間尺寸和觀(guān)感是否符合要求，水、電方面使用功能是否正常等。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，住戶(hù)應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商并辦理書(shū)面確認(rèn)手續(xù)。