環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收，除少數(shù)地區(qū)特殊規(guī)定外，一般不作為房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案的必備條件；

根據(jù)國家《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》，項(xiàng)目交付使用后3個月內(nèi)，未申請環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收的，將面臨環(huán)保部門的行政處罰；

部分地區(qū)建設(shè)工程主管部門規(guī)定，建設(shè)工程項(xiàng)目在申請竣工備案前，應(yīng)通過環(huán)境保護(hù)主管部門的預(yù)驗(yàn)收，并取得預(yù)驗(yàn)收合格證明文件。否則，不予受理備案；

部分地區(qū)的城建檔案管理規(guī)定，要求建設(shè)工程項(xiàng)目城建檔案資料在正式移交城建檔案館時，必須提供環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收合格證明文件；

部分地區(qū)環(huán)境保護(hù)管理部門規(guī)定，環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收必須在項(xiàng)目取得竣工備案登記合格后方可進(jìn)行；

根據(jù)環(huán)境保護(hù)管理部門的環(huán)評批復(fù)，極特殊項(xiàng)目有可能會要求進(jìn)行施工過程中的工程環(huán)境監(jiān)理或工程環(huán)境監(jiān)測評估。