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2016-06-23 13:42 建設工程教育網(wǎng) 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
（1）報酬率選用的方法不正確，有累加法、市場提取法、排序插入法。
�。�2）報酬率的確定不具有客觀性。
�。�3）未說明報酬率的來源，安全利率的選取沒有必要的說明。如無風險報酬率應選取同一時期國債利率或銀行存款利率，絕對不可以是貸款利率；
（4）采用了非本類房地產(chǎn)的報酬率。
�。�5）不同收益類型的房地產(chǎn)采用同一報酬率。
�。�6）把物價指數(shù)、通貨膨脹率、所得稅率等作為確定報酬率的參數(shù)或依據(jù)。
如報酬率確定不當，用一年期存款利率。
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