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2016-06-28 10:19 建設(shè)工程教育網(wǎng) 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
理論依據(jù)——替代原理，在同一房地產(chǎn)市場上相似的房地產(chǎn)有相近的價(jià)格。
估價(jià)對象的未知價(jià)格（價(jià)值）可以通過類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格來求取。在具體一宗房地產(chǎn)交易中，交易雙方可能有利害關(guān)系，可能對交易對象不夠了解或?qū)κ袌鲂星椴粔蚴煜さ龋瑢?dǎo)致成交價(jià)格偏離正常價(jià)格。但是，只要搜集了較多類似房地產(chǎn)的交易實(shí)例，對它們的成交價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)處理所得的結(jié)果，可以作為估價(jià)對象價(jià)值或價(jià)格的最佳測算值。
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