論文摘要：在信息社會化逐步深入的今天，房地產檔案逐步實現(xiàn)了信息數(shù)據(jù)化、管理網絡化和服務現(xiàn)代化。這就從技術和管理兩方面對房管部門提出了新的要求，也必然要求提高檔案工作者的綜合素質，從而更好地為房地產事業(yè)服務。

　　目前，在房地產管理部門中，由于房屋產權產籍檔案的管理方式相對滯后，因而積壓了大量歷史信息需要錄入。要將這些信息在第一時間內全部錄入管理系統(tǒng)并且不能產生誤差，需要大量的時間和大量的人力、物力、財力來完成。如何利用現(xiàn)代化手段，加強房地產檔案數(shù)字化建設，實現(xiàn)房地產檔案管理的新突破，已成為當前房地產檔案管理工作的重要課題。利用計算機對房地產檔案信息進行管理，具有檢索迅速、查找方便、可靠性高、儲存量大、保密性好、壽命長、成本低等優(yōu)點。這些優(yōu)點能夠極大地提高房地產檔案管理的效率，也是房地產管理科學化、標準化、規(guī)范化的一個重要條件。

　　一、確定適用標準

　　信息技術標準化是實現(xiàn)信息交換和資源共享的根本保證。在數(shù)字化建設中，必須建立好相應的技術標準、管理標準和工作標準，最終建立起一個標準化的數(shù)字化利用平臺，實現(xiàn)檔案數(shù)字化管理。

　　二、建設高質量的檔案信息數(shù)據(jù)庫

　　房地產檔案管理主要包括兩個方面：檔案原件及檔案數(shù)據(jù)的管理。檔案原件作為房地產檔案的原始資料有著不可替代的作用，它是檔案數(shù)據(jù)的來源。房地產檔案管理要實行全方位、多元化的服務模式，房地產檔案網站作為一種紐帶和橋梁，是實現(xiàn)這一多元化服務的有效手段。我們應充分利用這一點，為利用者提供一個交流平臺。一方面我們可將房產檔案中的建筑面積、房屋坐落以及平面圖等無條件公布在網上，對于有條件利用資料的各級用戶可根據(jù)自身的用戶級別查詢相關的房產檔案。另一方面，利用者可將自身的相關問題留在網頁上，房地產檔案管理人員可以及時了解適用者的需求，解答問題，搞好服務，方便群眾。

　　三、重視人員素質的提高

　　檔案人員是連接檔案與利用者的橋梁和紐帶，檔案人員的素質直接影響到檔案的利用在社會公眾心目中的形象。

　　四、要突出服務理念

　　就現(xiàn)代管理科學而言，房地產市場管理同時也是一種服務，是一種由我們管理部門提供給社會層面的服務。當前，社會層面越來越需要更為全面、便捷、自主的房地產市場信息服務，也越來越渴望通過房地產市場管理信息系統(tǒng)來獲取房地產咨詢服務和房地產政策指導，因此，我們只有及時、主動、積極地向新型管理服務職能轉變，才能夠順應社會的呼喚、滿足公眾的需求。房地產市場的信息化建設同樣需要

　　五、要著力強化系統(tǒng)的協(xié)作效能

　　在房地產市場的信息化建設中，需要從全社會的角度去認識和把握市場信息。一是要制定統(tǒng)一的技術規(guī)范，包括業(yè)務分類、數(shù)據(jù)分項、數(shù)據(jù)定義等技術規(guī)范與格式，為各相關業(yè)務部門、各相關業(yè)務系統(tǒng)今后進一步實現(xiàn)信息資源共享奠定技術基礎；二是要在系統(tǒng)中盡量延伸和拓寬市場數(shù)據(jù)的采集面，并規(guī)劃和設計出必要的數(shù)字化實現(xiàn)途徑；盡可能多地實現(xiàn)各關聯(lián)機構、協(xié)作部門業(yè)務數(shù)據(jù)的采集、轉換，促使更多的業(yè)務內容轉換成房地產市場所需要和必備的業(yè)務信息流；三是要實現(xiàn)系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)交互，新的系統(tǒng)必須支持系統(tǒng)間、部門間數(shù)據(jù)資源交互和傳遞，實現(xiàn)同類業(yè)務信息的一致和共享。

　　六、當前房地產檔案數(shù)字化管理的幾點建議

　　1.提高數(shù)字化管理的認識，建立完整規(guī)范的檔案資料，房地產檔案數(shù)字化的目的是最大限度地提供利用，滿足社會需求。

　　2.制定房地產檔案館數(shù)字化建設發(fā)展規(guī)劃，并分階段有步驟地實施在數(shù)字化建設過程中，必須充分考慮到各地房地產檔案管理部門歷史上形成的數(shù)量龐大的庫存檔案，以及每年數(shù)量激增的綜合反映，建立一支既懂檔案管理，又懂房地產管理和計算機知識的專業(yè)隊伍，是實現(xiàn)房地產產權檔案信息現(xiàn)代化管理工作的關鍵。

　　3.檔案人員要加強學習房管部門相關專業(yè)的一般知識，如《檔案法》、《城市房地產權屬檔案管理辦法》等。

　　4.檔案人員樹立正確的人生觀，培養(yǎng)正確的價值觀。要樹立全心全意為人民服務、有高度的責任心、有創(chuàng)新的意識。

　　今天，房地產檔案逐步實現(xiàn)了信息數(shù)據(jù)化、管理網絡化和服務現(xiàn)代化。這種創(chuàng)新是一項系統(tǒng)工作，它有一個逐步發(fā)展和完善的過程，因此在這跨世紀的時刻，檔案工作同仁都應進一步解放思想。面對信息、網絡化的挑戰(zhàn)，積極抓住城市數(shù)字化建設帶來的機遇，結合自身的實際，勇于攀登，不斷提高自己的創(chuàng)新意識和創(chuàng)新能力。相信成都的房地檔案工作一定會在實現(xiàn)跨躍式的發(fā)展，為經濟增長做出新的貢獻。