人性化設(shè)計(jì)

　　人們已不再滿(mǎn)足于一般意義上的居住概念，而更注重在設(shè)計(jì)中注入人性關(guān)懷的內(nèi)容。無(wú)論是住宅樓的外觀設(shè)計(jì)還是內(nèi)部格局，都呈現(xiàn)出新的設(shè)計(jì)趨勢(shì)。

　　外立面日趨簡(jiǎn)潔。外立面上已少見(jiàn)曾流行一時(shí)的繁瑣的歐式符號(hào)，取而代之的是簡(jiǎn)潔明快的裝飾色塊及裝飾構(gòu)件。窗的開(kāi)面愈見(jiàn)增大，而大又低的窗臺(tái)設(shè)計(jì)，則拉近了人與自然的距離；全玻璃陽(yáng)臺(tái)代替了傳統(tǒng)的水泥陽(yáng)臺(tái)，充滿(mǎn)了時(shí)代氣息。一些新盤(pán)注重想象空間的再創(chuàng)造，圓弧、鏤空、轉(zhuǎn)角、嫁接等手法的應(yīng)用，使藝術(shù)與生活緊密結(jié)合。

　　室內(nèi)布局注重實(shí)用。儲(chǔ)藏室、步入式更衣室被普遍引進(jìn)普通住宅；有的住宅已開(kāi)始向立體分割方向發(fā)展，利用空間設(shè)計(jì)的不同高差隔出不同的功能區(qū)域，大大提高空間的利用率。如虹橋路上的嘉利豪園的復(fù)式房型，可同時(shí)享有一個(gè)2.4米高的夾層，即買(mǎi)二層得三層，夾層可用作工作室、視聽(tīng)室等�？蛷d的挑高為4.8米，有空中別墅的感覺(jué)，既豪華又實(shí)惠。

　　橫廳設(shè)計(jì)開(kāi)始替代直廳。以往一般的住宅樓多為南北直廳布置�，F(xiàn)在開(kāi)始出現(xiàn)客廳和餐廳或書(shū)房均在南面的橫廳設(shè)計(jì)，甚至出現(xiàn)了諸如春天花園8.4米寬的大面積落地玻璃窗，日照、通風(fēng)空前良好、視覺(jué)感受非比尋常。

　　準(zhǔn)一梯一戶(hù)。清靜、私密的一梯一戶(hù)是居住者所向往的。如今設(shè)計(jì)已開(kāi)始盡量向此目的靠攏。有的開(kāi)發(fā)商在一梯二戶(hù)的小高層中安裝東、西兩邊都能開(kāi)門(mén)的電梯，造成一梯一戶(hù)的感覺(jué)。

　　電梯大堂賓館化。樓宇入口的電梯廳設(shè)計(jì)開(kāi)始向酒店大堂靠攏，除了藝術(shù)掛畫(huà)、吊燈、壁燈，還專(zhuān)設(shè)洽談、休息區(qū)，讓住戶(hù)擁有酒店式的享受。

　　生態(tài)化設(shè)計(jì)

　　綠色生態(tài)住宅的基點(diǎn)是從住戶(hù)的切身利益出發(fā)，有效地利用自然，回歸于自然，重復(fù)利用，減少污染，保護(hù)環(huán)境，具體涉及以下幾個(gè)方面：

　　把空氣、陽(yáng)光、綠色引進(jìn)每套住宅。大窗口可容納更多的陽(yáng)光、空氣和綠化景觀，可以通過(guò)設(shè)計(jì)增加保溫隔熱手段或使用防熱隔膜玻璃等措施，把不必要的熱量拒之室外；采用會(huì)呼吸的綠色建材，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度和濕度；太陽(yáng)能轉(zhuǎn)化為熱能已在住宅中使用，通過(guò)光的充分利用來(lái)減少電損耗是一個(gè)全新的課題。

　　綠色生態(tài)住宅提倡最大化利用資源和最小化排廢，提倡重復(fù)使用，回收利用�？梢詫�(shí)施生活垃圾分類(lèi)，對(duì)有機(jī)、無(wú)機(jī)，有害、無(wú)害物質(zhì)分別再利用以達(dá)到最小排出和最大化利用。又如，在小區(qū)中實(shí)施中水系統(tǒng)，配備循環(huán)水凈化裝置，循環(huán)重復(fù)使用再生水資源，收集和利用污水、雨水、流動(dòng)景觀水改善氣候環(huán)境。

　　從綠化率走向大樹(shù)率。前幾年樓盤(pán)比拼的是綠化率，它是個(gè)數(shù)字概念，好像是越大越好，結(jié)果出現(xiàn)空洞無(wú)物的大草坪。實(shí)際上，這只能稱(chēng)之為綠地率，沒(méi)有美化環(huán)境�，F(xiàn)在一些小區(qū)開(kāi)始引進(jìn)大樹(shù)、成樹(shù)，有的還特別引進(jìn)一些百年名貴樹(shù)種，并結(jié)合整體園林景觀設(shè)計(jì)，使環(huán)境質(zhì)量明顯提升。

　　從高密度到低密度。現(xiàn)階段的住宅區(qū)在擁有集中綠化、園林、庭院、會(huì)所、架空層外，開(kāi)始出現(xiàn)空中庭院，即每四層設(shè)置一個(gè)共享空間。在開(kāi)敞的空間內(nèi)，植物、花卉相得益彰，園林燈、休閑椅點(diǎn)綴其間，使居住在高層里的住戶(hù)不出樓門(mén)即直接感受室外的自然景觀和鄰里相親的人情味。

　　合理化設(shè)計(jì)

　　住宅設(shè)計(jì)特別強(qiáng)調(diào)功能增量，面積增加，功能隨之升級(jí)。例如：一個(gè)簡(jiǎn)單的廳可演變?yōu)榭蛷d和餐廳；衛(wèi)生間由老三件?洗盆、便盆、浴盆?增加為具有淋浴、化妝功能，同時(shí)又能分區(qū)使用。面積增大，功能提高，舒適度也會(huì)相應(yīng)得到提高。

　　住宅設(shè)備配置周全，管道走向合理，住戶(hù)獲得較高的舒適和方便程度是居住質(zhì)量提高的重要方面。今后的住宅要全面考慮光、聲和空氣質(zhì)量的綜合條件及相應(yīng)的設(shè)備配置。

　　今后住宅設(shè)計(jì)將會(huì)充分利用日影分析原理和計(jì)算機(jī)輔助設(shè)備來(lái)改善日照和用地之間的矛盾，有效發(fā)揮土地的綜合利用率。

　　住宅中人可容忍的噪聲為40～45dB，為達(dá)到這一目標(biāo)，加強(qiáng)樓板隔聲疊屋構(gòu)造和面層處理在住宅設(shè)計(jì)中將受到更多注意。住宅室內(nèi)污氣和有害氣體排除是住戶(hù)關(guān)心的問(wèn)題，有效排除廚房、衛(wèi)生間污氣，要求住宅風(fēng)道質(zhì)量過(guò)硬。新型、專(zhuān)用的風(fēng)道系統(tǒng)和接口正逐步研制使用，住宅內(nèi)管道布置不合理影響了住宅品質(zhì)的提高。集中管井是現(xiàn)代住宅的一種成熟作法，屬公共使用的設(shè)備管道設(shè)置在住戶(hù)套型之外；解決水平管鋪設(shè)的辦法是設(shè)置管道墻，所有設(shè)備沿管道墻布局，各種水平管在管道墻內(nèi)布置。