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工程造價行業(yè)中存在的問題與競爭策略

2010-10-13 16:57  來源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯】

  工程造價行業(yè)是指從事建設(shè)工程項(xiàng)目的可行性研究及投資估算、工程概預(yù)算、結(jié)(決)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價的編審、工程造價審查(核)、工程造價司法鑒定、造價咨詢服務(wù)、計價依據(jù)和信息的編制與管理、工程造價控制與管理等活動的總稱。作為信息產(chǎn)業(yè)中的工程造價行業(yè)在工程領(lǐng)域中有著舉足輕重的地位,因此如何提高競爭力,使我國工程造價行業(yè)屹立于世界發(fā)展的浪潮中,成為當(dāng)今學(xué)者關(guān)注的焦點(diǎn)。本文對工程造價行業(yè)中存在的問題與競爭策略進(jìn)行了分析。

  一、工程造價行業(yè)中存在的問題

  1、業(yè)務(wù)范圍狹窄

  當(dāng)今,大多數(shù)造價咨詢公司只局限于房地產(chǎn)項(xiàng)目、公共建筑項(xiàng)目、一般廠房建設(shè)項(xiàng)目等常見的建筑類型服務(wù),并且也只限于預(yù)算編制和結(jié)算審核,一些較高端的資訊服務(wù)如可行性研究報告編制、全過程的工程造價咨詢服務(wù)涉及的較少。同時,由于造價咨詢服務(wù)內(nèi)容不具有專有性,一些在這方面很占優(yōu)勢的設(shè)計院、設(shè)計顧問公司、招標(biāo)代理公司等也能做該方面的內(nèi)容,因此造價咨詢公司面臨著很大的競爭壓力,有被替代的危險。

  2、從業(yè)技術(shù)人員整體素質(zhì)較低

  一方面,我國工程技術(shù)人員的技術(shù)經(jīng)濟(jì)觀念和造價控制意識淡薄,使得造價管理人員的素質(zhì)難于提高。另一方面,工程估價行業(yè)人員入門門檻較低,又沒有建立起工程造價行業(yè)由于質(zhì)量問題造成客戶的經(jīng)濟(jì)損失的賠償制度,因此造價行業(yè)的市場可信度受到質(zhì)疑。

  3、行業(yè)管理制度不健全

  由于監(jiān)管力度不夠,導(dǎo)致市場較為混亂。工程估價行業(yè)除了市場準(zhǔn)入有一都規(guī)章的規(guī)定外,估價相關(guān)法律責(zé)任的規(guī)定不全,使得地方難以依法加強(qiáng)監(jiān)管。

  4、不正確的套用定額

  隨著科技發(fā)展,新結(jié)構(gòu)、斷工藝、新材料以及一些特殊的施工方法和施工方案不斷出現(xiàn),使得目前定額缺項(xiàng)較多,使得一些不了解具體的施工方案和施工方法而隨意補(bǔ)充缺項(xiàng)的現(xiàn)象產(chǎn)生。造成工程造價的結(jié)果偏離實(shí)際,誤差較大。

  二、提高工程造價行業(yè)的市場競爭力

  1、確定工程造價的影響因素,通過提高或降低其影響因素來提高工程造價準(zhǔn)確性

  從影響工程估價精確度的因素來考慮影響工程造價準(zhǔn)確度的影響因素。建筑工程必然牽涉到不確定因素和風(fēng)險因素。風(fēng)險是有關(guān)具嚴(yán)重后果的小概率事件的發(fā)生,這些事件會導(dǎo)致承包而帶來的額外的高額費(fèi)用;而不確定是有關(guān)較可能發(fā)生事件的發(fā)生,這些時間能被合理地預(yù)測到,而無法確定其確切的大小。因此不確定的因素決定造價的準(zhǔn)確程度。工作和環(huán)境引起的不確定性因素大致包含項(xiàng)目類型、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目地理位置、市場狀態(tài)、可利用信息的可靠程度、造價師的能力、項(xiàng)目周期、緊鄰環(huán)境和外界環(huán)境中的價格變動、可利用資源以及抵達(dá)現(xiàn)場的交通條件等。本文主要從項(xiàng)目類型、項(xiàng)目規(guī)模、造價師的能力、信息可靠度和市場條件來考慮。

  (1)項(xiàng)目類型

  工程項(xiàng)目中的不確定因素與建筑類型和施工方法有關(guān)。根據(jù)研究表明,非建筑承包合同的造價精確度要比建筑承包合同的高。

 。2)項(xiàng)目規(guī)模

  一些學(xué)者根據(jù)平均定律人為大規(guī)模項(xiàng)目中忽略誤差的概率高于小型項(xiàng)目。并且大型項(xiàng)目具有比小型項(xiàng)目更高的潛在不確定性,這些都說明大型規(guī)模比小型規(guī)模的準(zhǔn)確度低。但是也有研究表明估價的準(zhǔn)確度與項(xiàng)目規(guī)模問存在著積極關(guān)系。

  (3)提高從業(yè)人員的素質(zhì)

  工程造價的從業(yè)人員是工程造價企業(yè)核心競爭力的載體。造價的精確程度與造價師的專業(yè)技能水平對等。

  (4)信息可靠度

  造價精確度隨著可供用于預(yù)測的信息量增加而提高:(1)更多的用于項(xiàng)目預(yù)測的信息,特別是對建筑承包合同,這樣能減少不確定性因素(2)利用更多的價格信息減少成本數(shù)據(jù)的誤差影響。

 。5)市場狀況。研究表明:造價中的變化因市場狀況有偏差,在景氣年份的造價要比在不景氣年份中做的偏高。

  2、合理的降低工程造價

  工程造價的影響因素很多,本文主要從現(xiàn)場考察、施工方案選擇、施工階段管理、竣工驗(yàn)收角度來合理降低成本。

  (1)進(jìn)行細(xì)致的現(xiàn)場實(shí)地考場

  實(shí)地考察內(nèi)容包括當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展、地理環(huán)境、地貌、氣候條件、勞動力資源等,要是進(jìn)行國外工程,現(xiàn)場考察還要包括當(dāng)?shù)卣、稅收政策、機(jī)具租賃、宗教文化等方面的情況,以確保不確定因素盡量減少。

  (2)選擇合理的施工方案

  施工方案是影響lT程估價的重要因素之一,在編制各階段的工程造價時,套用的指標(biāo)、定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)與選定的施工方案相適應(yīng)。

 。3)加強(qiáng)施工階段管理

  項(xiàng)目施工階段是資金投入的最大階段,雖然這階段影響工程造價的可能相對少些,但真正形成工程實(shí)體主要是在這一階段。(1)做好圖紙會審工作。圖紙會審工作一方面能發(fā)現(xiàn)施工圖紙存在的問題并在施工前加以解決,另一方面也能減少因圖紙錯誤造成的返工,簽證費(fèi)用。(2)審查優(yōu)化施工組織設(shè)計方案,從中選出最能合理利用人力、物力、財力資源的方案,從而降低造價。(3)合理確定材料與設(shè)備價格。工程建設(shè)過程中材料設(shè)備費(fèi)占很大的比重,約占總價直接費(fèi)的70%,材料設(shè)備價格的高低對工程造價的影響很大。(4)加強(qiáng)工程質(zhì)量管理。避免出現(xiàn)“質(zhì)量后遺癥”,增加工程量,提高工程成本。(5)保證按時完工,減少工期延誤損失。

 。4)竣工驗(yàn)收

  首先,應(yīng)該對核對竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求,工程是否竣工驗(yàn)收合格,只有按合同要求完成全部工程并驗(yàn)收合格才能列入竣工結(jié)算。其次,應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計價定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價格和優(yōu)惠條款等,對工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核。收集并保管好各種資料如各種變更單、工程技術(shù)資料設(shè)計人或監(jiān)理人簽證單等。在保證各種資料齊全的前提下,實(shí)事求是的進(jìn)行l(wèi)T程結(jié)算。

  此外,我國應(yīng)盡快完善各種法律和制度,改變目前“政出多門,管理混亂”的局面,建立真正意義上的“職責(zé)分明,各司其責(zé)”管理體制,完善有關(guān)工程估價管理的法規(guī)、制度和標(biāo)準(zhǔn)。同時,還要加強(qiáng)對工程估價企業(yè)的相關(guān)資格審核,淘汰那些執(zhí)業(yè)行為不規(guī)范、業(yè)績少、技術(shù)力貧乏、信譽(yù)差的企業(yè),樹立優(yōu)秀的企業(yè)信譽(yù)。真正實(shí)現(xiàn)國家提出的對中介機(jī)構(gòu)實(shí)施“法律規(guī)范、政府監(jiān)督、行業(yè)自律”的管理模式。

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