建筑物節(jié)能分為圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能和建筑設(shè)備系統(tǒng)（供水、供熱采暖、空調(diào)制冷、照明、熱水供應(yīng)）節(jié)能。墻體、門窗、屋面、樓板和不采暖樓梯間的隔墻等圍護(hù)結(jié)構(gòu)，其傳熱阻大于或等于所在地區(qū)要求的最小傳熱阻，即Ro.min=[（ti-te）／△t].n·Ri，其中ti為冬季室內(nèi)計(jì)算溫度，te為圍繞結(jié)構(gòu)外計(jì)算溫度，n為溫差修正系數(shù)，Ri為圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面換熱阻，△t為室內(nèi)空氣與圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面之間的允許溫差。

　　隨著墻體保溫技術(shù)的廣泛應(yīng)用，人們越來越關(guān)心外墻保溫的經(jīng)濟(jì)性。設(shè)采暖住宅外墻造價(jià)W（元/平方米），房屋使用年限Zc（年）。外墻的相當(dāng)年費(fèi)用A的經(jīng)濟(jì)表達(dá)式或經(jīng)濟(jì)函數(shù)為A=PiW+KW+ηw+υW（其中Pi為年折舊費(fèi)，K為材料墻體的總傳熱系數(shù)，η為年利潤率，υ為維修費(fèi)用系數(shù)）。

　　通過上式可對不同外墻進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)，也可用它對同一外墻進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)，也可用它對同一外墻的不同方案做經(jīng)濟(jì)比較，求得最佳熱阻或保溫層的最佳厚度。

　　圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的熱橋部位應(yīng)進(jìn)行保溫驗(yàn)算，避免熱橋部位表面結(jié)露。外墻傳熱系數(shù)計(jì)算方法為K=1/Ri+Ro+Re（其中Ri為內(nèi)表面換熱阻，Ro為圍護(hù)結(jié)傳熱阻，Re為外表面換熱阻）。相同條件下，導(dǎo)熱系數(shù)越大，熱阻越小，傳熱系數(shù)越大，保溫性能越差。要提高保溫效果可考慮采取使用導(dǎo)熱系數(shù)小的保溫材料加強(qiáng)保溫。

　　窗戶類保溫材料包括斷熱橋鋁合金中空玻璃窗、斷熱橋鋁合金LOW_E中空玻璃窗、塑鋼中空玻璃窗、塑鋼LOW_E中空玻璃窗。

　　對于北向窗戶不宜采用飄窗，窗戶的氣密性不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》（GB/T7017）規(guī)定的等級水平。外門和外窗框靠墻體部位的縫隙，采用高效保溫材料填堵，窗框四周與摸灰層之間的縫隙，宜采用保溫材料和嵌縫密封膏密封。玻璃幕墻的氣密性不應(yīng)低于《建筑幕墻物理性能分級》（GB/T-15225）規(guī)定等級。

　　建筑設(shè)備節(jié)能指建筑的供排水、供電、冷暖空調(diào)燃?xì)獾染S護(hù)室內(nèi)功能的系統(tǒng)工程。

　　建筑給水系統(tǒng)是將城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)或自備水源的水經(jīng)引入管送至建筑內(nèi)的生活和消防設(shè)備，并滿足各用水點(diǎn)的水質(zhì)、水量和水壓要求的冷水供應(yīng)系統(tǒng)。給水方式有直接給水、單設(shè)水箱和水泵給水、單設(shè)氣壓給水設(shè)備的給水、分區(qū)給水四種最基本給水方式。給水方式按照水平干管在建筑內(nèi)敷設(shè)的位置分上行下給式和下行上給式和兩種兼用的管路布置。高層建筑由于層數(shù)多，必須進(jìn)行豎向分區(qū)，避免管中的壓力超過其工作壓力而損壞管道，避免靜壓過大使出水產(chǎn)生噴射。室內(nèi)生活排水分污水和廢水排水系統(tǒng)，建筑中水工程是利用生活廢水經(jīng)適當(dāng)處理后回用于建筑物、小區(qū)供生活雜用，中水處理方法可分為生物處理法、物理化學(xué)處理法和膜處理法，適用于缺水地區(qū)的各類民用建筑的新建、擴(kuò)建和改建工程。

　　天然氣作為一種潔凈、廉價(jià)的能源，目前在城市生活燃料源中頗受關(guān)注，天然氣的利用按市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作前景廣闊。房間的采光充分利用天然光，辦公、商業(yè)、旅館、醫(yī)院建筑照明功率密度值不應(yīng)大于規(guī)定值。民用建筑的照度要求隨類別和功能按我國頒布的民用建筑照度標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，在照度標(biāo)準(zhǔn)中按照視力條件將各類民用建筑歸納為居住建筑、科教辦公建筑、醫(yī)療建筑、體育建筑、商業(yè)建筑、機(jī)電用房等11大類，每類中按房間的功能不同執(zhí)行相應(yīng)的照度標(biāo)準(zhǔn)。利用系數(shù)法，根據(jù)建筑的功能要求，房間的照度標(biāo)準(zhǔn)，選擇合理的照明方式，并根據(jù)房間對配光、光色、顯色性及環(huán)境條件來選擇光源和燈型。光照要求高的場所，需選用便于啟動的白熾燈，高大的房間宜選用壽命長、效率高的光源，辦公室宜選用光效高、顯色性好、表面亮度低的熒光燈作光源。

　　利用太陽能、地?zé)崮堋�風(fēng)能等可再生能源，是實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能減少能耗非常有效的措施，是從供暖、供給的熱源、輸送渠道及實(shí)現(xiàn)方式來節(jié)約能源。

　　對民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收，在保溫材料的厚度、導(dǎo)熱系數(shù)復(fù)測結(jié)果、外窗傳熱系數(shù)、氣密性復(fù)測結(jié)果以及屋面保溫隔熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃?xì)庑阅艿确矫�，�?yīng)符合設(shè)計(jì)文件規(guī)定的要求。

　　我國每年新增建筑面積18億至20億平方米，民用建筑節(jié)能潛力很大。國家推廣使用民用建筑節(jié)能的新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備�！睹裼媒ㄖ�節(jié)能條例》明確要求：編制城市詳細(xì)規(guī)劃、鎮(zhèn)詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)按照民用建筑節(jié)能的要求，確定建筑的布局、形狀和朝向。對不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。對于新建集中供熱的采暖系統(tǒng)，應(yīng)進(jìn)行熱水連續(xù)采暖設(shè)計(jì)，室內(nèi)采暖系統(tǒng)的共用部分應(yīng)當(dāng)使用雙管系統(tǒng)，應(yīng)能實(shí)施分室溫度調(diào)節(jié)和分化瓦解計(jì)量控制。采暖供熱系統(tǒng)規(guī)模較大時(shí)，宜采用間接連接的一、二次水系統(tǒng)，供暖保溫材料層厚度按“經(jīng)濟(jì)厚度”方法計(jì)算。條例指出，實(shí)行集中供熱的建筑應(yīng)當(dāng)安裝供熱系統(tǒng)調(diào)控裝置，用熱計(jì)量裝置和室內(nèi)溫度調(diào)控裝置。居住建筑安裝的用熱計(jì)量裝置應(yīng)當(dāng)滿足分戶計(jì)量的要求。對具備可再生能源利用條件的建筑，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)選擇合適的可再生能源，用于采暖、制冷、照明和熱水供應(yīng)等。

　　對即有建筑節(jié)能的改造原則，優(yōu)先采用遮陽、改善通風(fēng)等低成本改造措施，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造和供熱系統(tǒng)改造同步，供熱系統(tǒng)采用熱水為熱媒集中供熱采暖，分戶計(jì)量。改造費(fèi)用負(fù)擔(dān)方式采取國家機(jī)關(guān)辦公建筑的節(jié)能改造費(fèi)用由縣級以上政府財(cái)政負(fù)擔(dān)，居住和公益用公共建筑節(jié)約改造由政府和權(quán)益人共同負(fù)擔(dān)。