一、地下室墻面漏水

　　原因地下室未做防水或防水沒做好。內(nèi)部不密實有微小孔隙，形成滲水通道，地下水在壓力作用下，進(jìn)入這些通道，造成墻面漏水。

　　維修：將地下水位降低，盡量在無水狀態(tài)下進(jìn)行操作，先將漏水墻面刷洗干凈，空鼓處去除補(bǔ)平，墻面鑿毛，用防水快速止漏材料涂抹墻面，待凝固后，用合適的防水涂料或新型防水材料再涂刷一遍。根據(jù)墻面漏水情況，可采用多種方法治漏，如氯化鐵防水砂漿抹面處理。噴涂M1500水泥密封劑。氰凝劑處理法等。

　　二、墻面潮濕

　　原因：剛性防水層薄厚不均勻。抹壓不密實或漏抹，剛性防水層抹完后未充分養(yǎng)護(hù)，砂漿早期脫水，防水層中有微小裂縫。維修：環(huán)氧立得粉處理法。用等量乙二胺和丙酮反應(yīng)，制成丙酮亞胺，加入環(huán)氧樹脂和二丁酯混合液中，摻量為環(huán)氧樹脂的16%，并加入一定量的立得粉，在清理干凈，經(jīng)過干燥化處理的墻上涂刷均勻。

　　三、預(yù)埋件部位漏水

　　原因：預(yù)埋件周圍，特別是下部，澆筑混凝土較為困難，振搗不易密實。預(yù)埋件表面有銹，難與混凝土粘結(jié)嚴(yán)密。維修：用工具將預(yù)埋件周邊鑿出環(huán)形溝槽，把預(yù)埋件暴露出來，進(jìn)行除銹并清洗干凈放置原處，用防水密封材料填塞四周，然后再做好面層防水。

　　四、穿墻管部位漏水

　　原因穿墻管道與四周密封不嚴(yán)產(chǎn)生裂縫。維修：將漏水點四周鑿開，除去雜物，將管道清洗干凈，沿穿墻管周圍粘貼遇水膨脹橡膠條，靜置24小時后噴涂水玻璃漿液固化后，再用合適的防水材料做好防水。

　　五、地下建筑漏水原因

　　（1）孔洞漏水維修：當(dāng)水壓不大，漏水孔洞較小時，采用“直接堵塞法”處理。當(dāng)水壓較大，漏水孔洞較大時，采用“下管堵漏法”處理，當(dāng)水壓很大，漏水孔洞不大時，采用“木楔子堵塞法”處理。當(dāng)水壓較大，漏水嚴(yán)重，孔洞較大時采用“預(yù)制套盒堵漏法”處理。

　　（2）裂縫漏水維修；當(dāng)水壓不大的裂縫出現(xiàn)，慢滲、快滲或急流時均可采用“直接堵塞法”處理。水壓較大的慢滲、快滲、漏水采用“下線堵漏法”處理。水壓較大的急流漏水采用“下半園鐵片堵漏法”處理。墻根，陰角部位漏水采用“墻角壓鐵片法”處理。當(dāng)漏水的孔洞和裂縫堵塞后，要在四周用合適的防水材料再做一遍防水加強(qiáng)效果。