調(diào)整商品住房項目預售標準有關問題的通知

　　滬房管市〔2010〕376號

各區(qū)縣住房保障房屋管理局、各房地產(chǎn)交易中心，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

　　根據(jù)市政府批轉市住房保障房屋管理局等五部門《關于進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進住房保障工作的若干意見》（滬府發(fā)〔2010〕34號）規(guī)定，商品住房項目預售應達到的工程進度標準調(diào)整為完成至主體結構封頂并通過驗收，現(xiàn)就有關操作事宜通知如下：

　　一、凡在2010年7月1日后（含2010年7月1日）取得《建筑工程施工許可證》的商品住房項目，在申請預售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除應提交國家和本市規(guī)定的申請材料外，還應提交建筑工程主體結構《分項、分部工程質(zhì)量驗收證明書》。

　　二、區(qū)（縣）房管部門應做好商品住房預售許可證的“一門式”受理、審核等工作，嚴格按照新標準核發(fā)預售許可證。

　　特此通知。

　　上海市住房保障和房屋管理局
二○一○年十月二十七日