1Z206040掌握建設(shè)工程擔(dān)保的類型

　　1Z206041投標(biāo)擔(dān)保

　?、磐稑?biāo)擔(dān)保的概念

　　投標(biāo)擔(dān)保，或投標(biāo)保證金，是指投標(biāo)人保證其投標(biāo)被接受后對(duì)其投標(biāo)書(shū)中規(guī)定的責(zé)任不得撤銷或者反悔。否則，招標(biāo)人將對(duì)投標(biāo)保證金予以沒(méi)收，投標(biāo)保證金的數(shù)額一般為投標(biāo)價(jià)的2％左右，但最高不得超過(guò)80萬(wàn)元人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。

　?、仆稑?biāo)保證金的形式：1）交付現(xiàn)金；2）支票；3）銀行匯票；4）不可撤銷信用證；5）銀行保函；6）由保險(xiǎn)公司或者擔(dān)保公司出具投標(biāo)保證書(shū)。

　　1Z206042履約擔(dān)保

　?、怕募s擔(dān)保的概念

　　所謂履約擔(dān)保，是指發(fā)包人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求承包人提交的保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

　?、坡男袚?dān)保一般有三種形式：銀行保函、履約擔(dān)保書(shū)和保留金。

　　1）銀行履約保函

　　銀行履約保函是由商業(yè)銀行開(kāi)具的擔(dān)保證明，通常為合同金額的10％左右。銀行保函分為有條件的銀行保函和無(wú)條件的銀行保函。建筑行業(yè)通常傾向于采用有條件的保函的保函。

　　2）履約擔(dān)保書(shū)：工程采購(gòu)項(xiàng)目保證金提供擔(dān)保形式的，其金額一般為合同價(jià)的30％～50％。

　　3）保留金

　　保留金一般為每次工程進(jìn)度款的10％，但總額一般應(yīng)限制在合同總價(jià)款的5%（通常最高不得超過(guò)10%）。

　　1Z206043預(yù)付款擔(dān)保

　　預(yù)付款擔(dān)保是指承包人與發(fā)包人簽訂合同后，承包人正確、合理使用發(fā)包人支付的預(yù)付款的擔(dān)保，建設(shè)工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比例的預(yù)付款，一般為合同金額的10％，但需由承包人的開(kāi)戶銀行向發(fā)包人出具預(yù)付款擔(dān)保。

　?、祁A(yù)付款擔(dān)保的形式

　　1）銀行保函

　　預(yù)付款擔(dān)保的主要形式即銀行保函。預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額通常與發(fā)包人的預(yù)付款是等值的。

　　2）發(fā)包人與承包人約定的其他形式

　　預(yù)付款擔(dān)保也可由保證擔(dān)保公司擔(dān)保，或采取抵押等擔(dān)保形式。

　　1Z206044支付擔(dān)保

　　支付擔(dān)保是指應(yīng)承包人的要求，發(fā)包人提交的保證履行合同中約定的工程款支付義務(wù)的擔(dān)保。

　　支付擔(dān)保的形式： 1）銀行保函；2）履約保證金；3）擔(dān)保公司擔(dān)保；4）抵押或者質(zhì)押。

　　發(fā)包人支付擔(dān)保應(yīng)是金額擔(dān)保。（對(duì)于大型工程可）實(shí)行履約金分段滾動(dòng)擔(dān)保。擔(dān)保額度為工程總額的20％～25％。

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