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2011年一級建造師考試《建設(shè)工程法規(guī)》：物權(quán)制度
六、物權(quán)制度（重點）
?。ㄒ唬﹥?nèi)涵
（二）物權(quán)的種類
?。ㄈ┪餀?quán)的保護
?。ㄒ唬﹥?nèi)涵
1.注意
《物權(quán)法》于2007年3月16日通過，10月1日起實行。
2.概念
是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。
3.物權(quán)的2大法律特征
?。?）直接支配
?。?）排他
?。ǘ┪餀?quán)的種類
1.所有權(quán)——對自己的物
2.用益物權(quán)——對他人的物
（1）土地承包經(jīng)營權(quán)
?。?）建設(shè)用地使用權(quán)
（3）宅基地使用權(quán)
?。?）地役權(quán)
（5）居住權(quán)
3.擔(dān)保物權(quán)
擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。
（三）六種物權(quán)保護方式
?。?）請求確認權(quán)利；
?。?）請求返還原物；
?。?）請求恢復(fù)原狀；
（4）請求排除妨害；
（5）請求消除危險；
（6）請求損害賠償。
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