?。ㄒ唬┘s定解除

　　當事人協(xié)商一致的，可以解除合同

　　約定解除條件的，當條件成就時使用解除權(quán)可解除合同

　　法定解除

　　不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的

　　履行期限屆滿之前，當事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)

　　當事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行

　　當事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的

　　其它

　?。ǘ?發(fā)包人請求解除合同的條件

　　承包人具有下列情況之一，發(fā)包人可請求行使解除權(quán)

　　明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的

　　合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的

　　已經(jīng)完成的工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的

　　非法轉(zhuǎn)包、違法分包的

　?。ㄈ┏邪苏埱蠼獬贤臈l件

　　發(fā)包人具有下列情況之一，承包人可請求行使解除權(quán)

　　未按約定支付工程價款的

　　提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準的

　　不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的

　　合同解除后發(fā)包人還要承擔違約責任

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　　合同解除后，尚未履行的，終止履行

　　已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復(fù)原狀、采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失

　　合同解除，不影響合同中結(jié)算和清理條款以及糾紛解決條款的效力

　　一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償因此而給對方造成的損失

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