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2011年一級建造師《法規(guī)及相關(guān)》課程講義:合同的解除

2011-03-23 10:42  來源:  字體:  打印

  1Z302060 合同的權(quán)利義務(wù)終止

  一、合同權(quán)利義務(wù)終止的情形

  二、合同的解除

  三、合同的抵消

  四、合同的提存

  合同權(quán)利義務(wù)終止的情形(6種原因)

  1.因履行而終止(清償)

  2.因解除而終止(協(xié)議或行使解除權(quán))

  3.因抵消而終止(互負(fù)債務(wù),對等消滅)

  4.因提存而終止(債權(quán)人不明,標(biāo)的物提交保管)

  5.因免除債務(wù)而終止(債權(quán)人依法拋棄債權(quán))

  6.因混同而終止(債權(quán)和債務(wù)同歸一人)

  一、合同的解除

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  (二)合同解除的特征

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  是指在合同有效成立之后而沒有履行完畢之前,當(dāng)事人雙方通過協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權(quán)的方式,使當(dāng)事人設(shè)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。

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  1.合同解除是以有效成立的合同為對象

  2.合同解除須具備必要的解除條件(約定與法定條件)

  3.合同解除應(yīng)當(dāng)通過解除行為(不發(fā)生自動解除)

  4.合同解除的效果是合同關(guān)系消滅

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  1.約定解除

 ?。?)協(xié)商解除

 ?。?)行使約定解除權(quán)的解除 (在原合同中約定了解除條件)

  2.法定解除

 ?。?)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

 ?。?)當(dāng)事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)

 ?。?)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

 ?。?)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

 ?。?)法律規(guī)定的其它情形

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