藏建房市函〔2011〕20號

各地（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)管理）局：

　　為規(guī)范我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的設(shè)立，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國行政許可法》、《中華人民共和國公司法》及房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，本著“服務(wù)與監(jiān)管”并重的原則，經(jīng)研究，決定對我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)辦事流程進(jìn)行規(guī)范和適當(dāng)調(diào)整（登錄“西藏自治區(qū)建設(shè)網(wǎng)”查詢，網(wǎng)址： www.xzcs.gov.cn）�，F(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

　　一、嚴(yán)格房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)市場準(zhǔn)入條件

　　房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)嚴(yán)格實(shí)行資質(zhì)許可制度。結(jié)合全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際，各地要嚴(yán)格按照國家關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)資質(zhì)的有關(guān)規(guī)定，把好房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)市場準(zhǔn)入關(guān)，提升我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)整體實(shí)力和水平，從源頭上加強(qiáng)對各類房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的監(jiān)管。

　　二、調(diào)整審批程序，規(guī)范審批行為

　　按照房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合分析我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)市場準(zhǔn)入現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，本著“簡明、流暢、規(guī)范、便捷”的原則，對我區(qū)各類房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)市場準(zhǔn)入辦事流程進(jìn)行調(diào)整。房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的設(shè)立，須憑工商行政管理機(jī)關(guān)的名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書，向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請房地產(chǎn)業(yè)資質(zhì)，經(jīng)地（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門初審和自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門復(fù)核后，依據(jù)復(fù)核同意的意見到工商行政機(jī)關(guān)辦理登記注冊。企業(yè)年檢按照先資質(zhì)年檢后營業(yè)執(zhí)照年檢的程序進(jìn)行。近期自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將對房地產(chǎn) 業(yè)企業(yè)按類別進(jìn)行重新歸類后向社會公示，以增強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)市場準(zhǔn)入審批工作的公開透明。

　　三、強(qiáng)化服務(wù)，營造良好市場環(huán)境

　　各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)管理）部門要認(rèn)真組織學(xué)習(xí)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)市場準(zhǔn)入的有關(guān)規(guī)定，做好房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)市場準(zhǔn)入法律法規(guī)的講解宣傳工作，全面落實(shí)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)市場準(zhǔn)入的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照調(diào)整后的房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)辦事流程做好市場準(zhǔn)入的服務(wù)工作，增強(qiáng)服務(wù)意識和責(zé)任意識，確保我區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
　　二○一一年四月二日