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一級建造師法規(guī)及相關(guān)知識輔導(dǎo)資料：抵押
抵押
?。?）抵押的概念
抵押12是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對特定財產(chǎn)（主要是不動產(chǎn)）的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
?。?）禁止抵押的財產(chǎn)
1）土地所有權(quán)；
2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)廠房等建筑抵押的除外；
3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；
4）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或有爭議的財產(chǎn)：
5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
6）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
以抵押作不履行合同的擔(dān)保，還應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)簽訂抵押合同并辦理抵押登記。
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