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    2011年房地產估價師考試大綱《相關知識》第十二章

    2011-07-08 12:04 來源:
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      第十二章 法律知識

      考試目的

      本部分的考試目的是測試應考人員對法的概說、民法、合同法、物權與債權等的了解、熟悉和掌握程度。

      考試內容

      第一節(jié) 法的概說

      一、法的概念

      二、中國現行法律制度體系

      (一)憲法

     ?。ǘ┓?/p>

      (三)行政法規(guī)

     ?。ㄋ模┑胤叫苑ㄒ?guī)(自治條例、單行條例)

      (五)行政規(guī)章

      三、法的分類

      第二節(jié) 民法

      一、民法的概念和基本原則

      (一)民法的概念

     ?。ǘ┲袊穹ǖ幕驹瓌t

      1.平等原則

      2.誠實信用原則

      3.公序良俗原則

      4.自愿原則

      5.禁止濫用權利原則

      二、民事法律關系

     ?。ㄒ唬┟袷路申P系的概念

     ?。ǘ┟袷路申P系的構成

      1.民事法律關系的主體

      2.民事法律關系的客體

      3.民事法律關系的內容

     ?。ㄈ┟袷聶嗬?/p>

      1.民事權利的概念

      2.民事權利的分類

      3.民事權利的保護

      (四)民事義務

      1.民事義務的概念

      2.民事義務的分類

      三、自然人、法人和合伙

     ?。ㄒ唬┳匀蝗?/p>

      1.自然人的民事權利能力

      2.自然人的民事行為能力

      3.監(jiān)護

      4.宣告失蹤和宣告死亡

     ?。ǘ┓ㄈ?/p>

      (三)合伙

      四、民事法律行為

      五、代理

     ?。ㄒ唬┐淼母拍?/p>

     ?。ǘ┐淼姆诸?/p>

      1.委托代理、法定代理和指定代理

      2.本代理和復代理

      3.單獨代理和共同代理

      4.民法上的代理和訴訟法上的代理

     ?。ㄈ┐黻P系

      (四)代理權和代理行為

      六、訴訟時效

      (一)訴訟時效的概念

     ?。ǘ┰V訟時效期間

      (三)訴訟時效的中止、中斷與延長

      七、民事責任

      第三節(jié) 合同法

      一、合同法概述

      (一)合同的概念和特征

     ?。ǘ┖贤ǖ母拍詈吞卣?/p>

     ?。ㄈ┖贤姆诸?/p>

      1.典型合同與非典型合同

      2.雙務合同與單務合同

      3.有償合同與無償合同

      4.諾成合同與實踐合同

      5.要式合同與不要式合同

      6.主合同與從合同

      二、合同的訂立

     ?。ㄒ唬┖贤膬热?/p>

     ?。ǘ┖系男问?/p>

      (三)合的訂立程序

      1.要約

      2.承諾

      三、合同的效力

      四、合同的履行

      五、合同的變更、轉讓和終止

      六、違約責任

      (一)違約的形式

     ?。ǘ┻`約責任的承擔方式

      第四節(jié) 物權與債權

      一、物的種類

     ?。ㄒ唬┎粍赢a和動產

      (二)流通物和限制流通物

     ?。ㄈ┲魑锖蛷奈?/p>

     ?。ㄋ模┰锖玩芟?/p>

     ?。ㄎ澹┨囟ㄎ锖筒惶囟ㄎ?/p>

      (六)替代物和不可替代物

      二、物權概述

     ?。ㄒ唬┪餀嗟母拍?/p>

     ?。ǘ┪餀嗟姆诸?/p>

     ?。ㄈ┪餀嗟男Я?/p>

     ?。ㄋ模┪餀嗟奶卣?/p>

      三、所有權

     ?。ㄒ唬┧袡嗟囊话阍?/p>

      (二)共有

     ?。ㄈ┎粍赢a所有權

     ?。ㄋ模┙ㄖ飬^(qū)分所有權

      四、用益物權

      (一)用益物權概述

     ?。ǘ┯靡嫖餀嗟姆诸?/p>

      五、擔保物權

     ?。ㄒ唬N餀喔攀?/p>

      (二)擔保物權的分類

      六、物權與債權的區(qū)別

      考試要求

      1.熟悉法的概說;

      2.熟悉民法的概念;

      3.了解中國民法的基本原則;

      4.熟悉民事法律關系;

      5.熟悉自然人、法人和合伙;

      6.熟悉民事法律行為;

      7.掌握代理;

      8.掌握訴訟時效;

      9.掌握合同法概述;

      10.熟悉合同的訂立;

      11.掌握合同的效力;

      12.熟悉合同的履行;

      13.熟悉合同的變更、轉讓和終止;

      14.掌握違約責任;

      15.掌握物的種類;

      16.掌握物權概述;

      17.掌握所有權;

      18.掌握用益物權;

      19.掌握擔保物權;

      20.掌握物權與債權的區(qū)別。

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