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一級建造師《項目管理》第六章重要知識點與難點（5）
9.FIDIC系列合同條件
四種合同條件的適用范圍和合同計價方式
| 合同類型 | 適用范圍 | 合同計價方式 |
| 《施工合同條件》（Conditionof Contract for Construction，簡稱“新紅皮書”） | 主要用于由發(fā)包人設計的或由咨詢工程師設計的房屋建筑工程（Building Works）和土木工程（Engineering Works）的施工項目?！?/td> | 屬于單價合同，但也有某些子項采用包干價格。 一般情況下，單價可隨各類物價的波動而調(diào)整?！?/td> |
| 《永久設備和設計——建造合同條件》（Conditions of Contract for Plant and Design—Build,簡稱“新黃皮書”） | 由承包商做絕大部分設計的工程項目 | 總價合同方式，如果發(fā)生法規(guī)規(guī)定的變化或物價波動，合同價格可隨之調(diào)整 |
| 《EPC交鑰匙項目合同條件》（Conditions of Contract for EPC Turnkey Projects，簡稱“銀皮書”） | 適用于在交鑰匙的基礎上進行的工程項目的設計和施工，承包商要負責所有的設計、采購和建造工作，在交鑰匙時，要提供一個設施配備完整、可以投產(chǎn)運行的項目 | 合同計價采用固定總價方式，只有在某些特定風險出現(xiàn)時才調(diào)整價格?！?/td> |
| 《簡明合同格式》（Short Form of Contract） | 投資較低的一般不需要分包的建筑工程或設施，或盡管投資較高，但工作內(nèi)容簡單、重復，或建設周期短 | 單價合同、總價合同、其他方式 |
難點如下：
1.要約與承諾的含義
2.發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、分包人的權(quán)利與義務
3.合同計價方式
4.建設工程索賠程序
5.索賠費用的組成和計算
6.總部管理費和利潤索賠的情況
7.FIDIC合同條款（1999年版本）的適用范圍、計價方式
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