6.保修范圍與最低保修期

　　7.保修責任

　　■施工單位不按工程質量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位修理，由原施工單位承擔相應責任

　　■保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔

　　☆施工原因，保修費用由施工單位負擔

　　☆非施工單位原因，施工單位向建設單位索要費用， 建設單位再向責任方追償

　　8.建設工程質量監(jiān)督概述

　　■國家實行建設工程質量監(jiān)督管理制度

　　■實質：政府行為

　　■主體：政府建設行政主管部門（質量監(jiān)督站）

　　■目的：保證建設工程使用安全和環(huán)境質量

　　■依據(jù)：法律、法規(guī)和強制性標準（注意沒有合同約定）

　　■方式：政府認可的第三方監(jiān)督

　　■內容：地基基礎、主體結構、環(huán)境質量、主體的質量行為

　　■手段：施工許可制度、竣工驗收備案制度

　　9.建設工程質量監(jiān)督的主體與特點

　　■主體

　　☆主體是各級政府建設行政主管部門

　　☆政府委托認可的第三方，即建設工程質量監(jiān)督機構，代行工程質量監(jiān)督職能

　　■特點

　　☆權威性

　　☆綜合性

　　■建設工程質量監(jiān)督機構的性質

　　☆是經省級以上建設行政主管部門或有關部門考核認定的獨立法人。

　　☆機構及監(jiān)督人員，均應具備國家規(guī)定的基本條件

　　10.竣工驗收備案制度

　　■時間：竣工驗收合格之日起15日內

　　■備案主體：建設單位

　　■備案內容：竣工驗收報告+規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可或準許使用文件

　　■備案機關－建設行政主管部門或其它部門

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