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一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》第二章重要知識(shí)點(diǎn)與難點(diǎn)(5)

2011-08-23 14:38  來(lái)源:  字體:  打印

  13.施工成本分析的方法(P114~118)

 ?。?)比較法

  又稱“指標(biāo)對(duì)比分析法”,具有通俗易懂、簡(jiǎn)單易行、便于掌握的特點(diǎn)。

 ?。?)因素分析法

  又稱連環(huán)置換法。其計(jì)算步驟如下:

  ·確定分析對(duì)象,并計(jì)算出實(shí)際與目標(biāo)數(shù)的差異

  ·確定該指標(biāo)是由那幾個(gè)因素組成的,并按其相互關(guān)系進(jìn)行排序(排序規(guī)則是:先實(shí)物量,后價(jià)值量;先絕對(duì)值,后相對(duì)值)

  ·以目標(biāo)數(shù)為基礎(chǔ),將各因素的目標(biāo)數(shù)相乘,作為分析替代的基數(shù)

  ·將各個(gè)因素的實(shí)際數(shù)按照上面的排序進(jìn)行替換計(jì)算,并將替換后的實(shí)際數(shù)保留下來(lái)

  ·將每次替換計(jì)算所得的結(jié)果,與前一次的計(jì)算結(jié)果相比較,兩者的差異即為該因素對(duì)成本的影響程度

  ·各個(gè)因素的影響程度之和,應(yīng)與分析對(duì)象的總差異相等

  (3)差額計(jì)算法

  差額計(jì)算法是因素分析法的一種簡(jiǎn)化形式

 ?。?)比率法

  比率法是指用兩個(gè)以上的指標(biāo)的比例進(jìn)行分析的方法。它的基本特點(diǎn)是:先把對(duì)比分析的數(shù)值變成相對(duì)數(shù),再觀察其相互之間的關(guān)系。常用的比率法有:

  ·相關(guān)比率法

  ·構(gòu)成比率法

  ·動(dòng)態(tài)比率法

  難點(diǎn)如下:

  1.施工預(yù)算與施工圖預(yù)算之間的區(qū)別

  2.建筑安裝工程費(fèi)用的組成

  3.工程設(shè)計(jì)變更程序

  4.工程變更價(jià)款的確定方法

  5.工程價(jià)款調(diào)整方法與規(guī)定

  6.價(jià)格調(diào)整的規(guī)定與方法

  7.贏得值法

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