1．商品房銷售計價方式包括（　 ）。
　　A．按均攤建筑面積計價
　　B．按套內(nèi)使用面積計價
　　C．按建筑面積計價
　　D．按套（單元）計價
　　E．按套內(nèi)建筑面積計價

　　2．商品房的建筑面積由（　 ）組成。
　　A．套內(nèi)建筑面積
　　B．套外建筑面積
　　C．套內(nèi)使用面積
　　D．套外使用面積
　　E．分攤的共有建筑面積

　　3．合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過3％時，如果買受人不退房，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，處理的原則是（　 ）。
　　A．面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）的房價款由買受人補足
　　B．面積誤差比在5％以內(nèi)（含5％）的房價款由買受人補足
　　C．面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人
　　D．超出3％部分的房價款由買受人補足，產(chǎn)權歸買受人
　　E．超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買受人

　　4．合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過3％時，如果買受人不退房，產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，處理的原則是（　 ）。
　　A．面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）的房價款由買受人補足
　　B．面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人
　　C．絕對值超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買受人
　　D．絕對值超過3％的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三倍返還買受人
　　E．絕對值超過3％的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人

　　5．經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致（　 ），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。
　　A．商品房的結構型式變化
　　B．商品房的戶型變化
　　C．商品房的施工方式
　　D．商品房的空間尺寸、朝向變化
　　E．出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質量或使用功能的情形的

　　6．按照規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在變更事項確定后，未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，處理的原則是（　 ）。
　　A．買受人無權退房
　　B．買受人有權退房
　　C．買受人不退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繼續(xù)執(zhí)行原合同
　　D．買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任
　　E．買受人退房的，由規(guī)劃部門承擔違約責任

　　7．下列有關商品房買賣合同的內(nèi)容，表述正確的是（　 ）。
　　A．2000年原建設部、國家工商行政管理局對《商品房購銷合同示范文本》進行了修訂，　　并更名為《商品房買賣合同示范文本》
　　B．根據(jù)商品房買賣合同，凡是面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結算房價款
　　C．根據(jù)商品房買賣合同，合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過3％時，買受人有權退房
　　D．當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容作出約定
　　E．商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計

　　8．下列房屋租賃形式，（　 ）是《城市房屋租賃管理辦法》中規(guī)定的范圍。
　　A．以房屋作價入股
　　B．將房屋出租給他人從事經(jīng)營活動
　　C．將房屋以合作方式與他人從事經(jīng)營活動
　　D．將房屋出租給他人居住
　　E．將房屋無償借用給他人

　　9．按房屋所有權的性質將房屋租賃分為（　 ）。
　　A．公有房屋的租賃
　　B．私有房屋的租賃
　　C．住宅用房的租賃
　　D．非住宅用房的租賃
　　E．公共房屋的租賃

　　10．下列房屋屬于不得出租的情形的有（　 ）。
　　A．依法取得《房屋所有權證》的
　　B．司法機關和行政機關依法裁定限制房地產(chǎn)權利的
　　C．共有房屋，取得共有人同意的
　　D．不符合安全標準的
　　E．屬于違章建筑的

　　答案：1．CDE　　2．AE　　3．AE 4．BE　5．ABDE　6．BD　7．ACDE　8．BCD　9．AB　10．BDE

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