工程地址：欽州市城東區(qū)

　　投資模式：BT模式（Building-Transfer，即建設(shè)-移交）

　　經(jīng)欽州市人民政府同意，欽州市開發(fā)投資集團有限公司采用BT方式建設(shè)欽州市蓬萊大道北延長線（北環(huán)路至南北二級公路段）工程。現(xiàn)向社會公開招標(biāo)選擇項目BT投資人（含工程施工，以下簡稱“投標(biāo)人”），具體事項公告如下：

　　一、項目概況

　　（一）欽州市蓬萊大道北延長線（北環(huán)路至南北二級公路段）工程項目。全長約856米，寬40米，總投資估算約4300萬元，建安費約2400萬元。

　　蓬萊大道北延長線（環(huán)城北路至南北二級公路段）道路包含下穿欽港鐵路立交橋投資，對立交橋的投資中標(biāo)的投標(biāo)人（以下簡稱“中標(biāo)人”）只負責(zé)投入資金和參與管理（不含工程建設(shè)），中標(biāo)人投入立交橋資金的投資回報與前期工作費用及用地征拆費用的計算原則相同。

　�。ǘ�）投資構(gòu)成：總投資=前期工作投入+項目用地征拆投入+建筑安裝工程費+招標(biāo)人管理費

　　（三）工程質(zhì)量：工程質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家頒發(fā)的《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準。

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　�。ㄎ澹┙ㄖ�安裝工程費計價規(guī)則及項目回購價款計算原則：

　　1、建筑安裝工程費計價定額：2007年《廣西壯族自治區(qū)市政工程消耗量》、2005年《廣西園林綠化工程消耗量定額》、2008年《廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量》。2007年《廣西壯族自治區(qū)市政工程費用定額》、2008年《廣西壯族自治區(qū)安裝工程費用定額》、2007年《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費用定額》。《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008和廣西實施細則、2011年《廣西壯族自治區(qū)拆除工程消耗量定額》以及《關(guān)于建設(shè)工程工傷保險費計算規(guī)定的通知》（桂建管[2008]37號文件。規(guī)范或定額未包括的項目子項目單價由招標(biāo)人、投標(biāo)人及欽州市建設(shè)工程造價管理站協(xié)商確定。

　　2、材料采購及價格：材料價格參照欽州市造價主管部門公布的同期《欽州市建設(shè)工程造價信息》執(zhí)行。造價信息中未發(fā)布的材料和設(shè)備價格按材料暫估價的形式進行編制招標(biāo)控制價。工程開工后，暫估價的材料價格根據(jù)招標(biāo)人、中標(biāo)人及監(jiān)理單位、欽州市造價管理站及相關(guān)部門共同詢價后確定

　　3、人工及管理費：按桂建標(biāo)[2011]21號文件及施工期間的政策性文件按實調(diào)整。

　　4、工程檢驗試驗費及檢驗試驗配合費按桂建標(biāo)[2009]7號文執(zhí)行，其中檢驗試驗費結(jié)算時按實調(diào)整。

　　5、安全文明施工費用：對安全文明措施費提取、支付方法按照現(xiàn)行規(guī)范及欽州市的有關(guān)規(guī)定要求執(zhí)行，做到專款專用。

　　6、項目回購價款總額=（1）中標(biāo)人投入BT項目的資金+（2）投資回報+（3）資金占用費。

　　其中：（1）投資方投入BT項目的資金=前期工作費用+項目用地征拆費用+工程造價+招標(biāo)人管理費，（2）投資回報=（前期工作費用+項目用地征拆費用+招標(biāo)人管理費）×（3%+5%）+工程造價×3%，（3）資金占用費=中標(biāo)人將每筆資金從專項賬戶撥出之日按銀行同期貸款利率（三年期人民幣貸款利率）計至招標(biāo)人實際還清相對應(yīng)的每筆資金的項目回購款之日。

　　回購期限：三年，回購期自竣工驗收合格之日起算。

　　回購價款支付：招標(biāo)人分3次向中標(biāo)人支付回購價款，回購價款支付比例為：工程竣工驗收交付使用后12個月內(nèi)，支付回購價款的50%；工程竣工驗收交付使用后24個月內(nèi)，支付回購價款的30%；工程竣工驗收交付使用后36個月內(nèi)，付清剩余回購價款（扣除質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金按建筑安裝工程費的5%扣除；質(zhì)量保修金在質(zhì)量保修期內(nèi)不計算利息）。

　　（六）投標(biāo)人參加投標(biāo)，須交納投標(biāo)保證金人民幣伍拾萬元整（$500000.00）。

　　二、項目投資人的條件

　�。ㄒ唬┩稑�(biāo)人須為中華人民共和國內(nèi)注冊的獨立法人企業(yè)；具備滿足工程建設(shè)要求的市政公用工程施工總承包資質(zhì)叁級及其以上；本項目接受由具有投融資能力的企業(yè)和具有施工資質(zhì)能力的企業(yè)組成的聯(lián)合體進行投資建設(shè)。如果投標(biāo)人以聯(lián)合體方式參加，除滿足以上要求外，還必須滿足如下要求：

　　（1）聯(lián)合體成員不得超過兩家；

　�。�2）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利﹑責(zé)任和義務(wù)，并明確具有施工資質(zhì)的企業(yè)負責(zé)承擔(dān)施工任務(wù)和責(zé)任；

　�。�3）聯(lián)合體協(xié)議書中應(yīng)明確牽頭人為具有施工資質(zhì)單位；

　�。�4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨參加或參加其他聯(lián)合體投標(biāo)。

　　（二）項目投標(biāo)人具備較強的資金實力和能滿足本建設(shè)項目的融資能力，履約信譽度高，誠實可信，無不良記錄。

　　（1）經(jīng)營狀況良好，具有較強的投資融資能力，原則上投標(biāo)人自有資金能滿足項目建設(shè)的需要；投標(biāo)人自有資金不能滿足項目建設(shè)需要的，投入項目的自有資金不得低于項目投資的50%，并提供金融機構(gòu)資金證明，其余資金應(yīng)提供市級以上金融機構(gòu)出具的中長期貸款承諾函。

　�。�2）投標(biāo)人的注冊資金不低于人民幣2000萬元整，近3年來連續(xù)3年經(jīng)審計的年度財務(wù)報表中凈資產(chǎn)不低于人民幣5000萬元整。

　　（3）投標(biāo)人近3年來連續(xù)3年經(jīng)審計的年度財務(wù)報表中凈資產(chǎn)收益率大于零，資產(chǎn)負債率不高于60%.

　�。�4）無檢察機關(guān)不良記錄。

　�。�5）投標(biāo)人目前沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；或發(fā)生工程建設(shè)重大事故被建設(shè)行政主管部門處罰停標(biāo)。

　�。�6）因投標(biāo)人不履行投標(biāo)承諾或其它違約原因引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄的。

　　三、中標(biāo)人確定方式

　　本項目采用公開招標(biāo)的方式確定中標(biāo)人。

　　四、其他

　　（一）報名地點：欽州市北營路宏澤苑G棟二樓（廣西建正建設(shè)工程造價咨詢有限公司）

　　聯(lián)系人：溫工

　�。ǘ�）報名時間：2012年3月2日——2012年3月8日；每日上午8時30分至12時，下午15時至17時30分。（公休日節(jié)假日不接受報名）

　　（三）招標(biāo)文件獲取方式和時間另行通知。

　　（四）報名時需提供以下資料：報名人持其本人身份證、本項目擬安排的建造師證書（二級及其以上）、擬安排建造師的職稱證書（中級及其以上）、單位介紹信、法人授權(quán)委托書，營業(yè)執(zhí)照（副本）、資質(zhì)證書（副本）、安全生產(chǎn)許可證（副本），2008~2010年經(jīng)審計的財務(wù)報表，廣西區(qū)外企業(yè)需提供廣西區(qū)建設(shè)廳備案資料，欽州市外企業(yè)需提供欽州市住建委備案資料，廣西區(qū)外及欽州市外單位如果沒能在報名時備好備案手續(xù)的，可先報名，但報名單位要在報名后五天內(nèi)提交備案手續(xù)（以上資料均需提供原件核查）。聯(lián)合體投標(biāo)人還需提供聯(lián)合體協(xié)議。

　　五、發(fā)布公告

　　1、欽州市建設(shè)工程交易網(wǎng)：http://www.qzjsjy.com

　　2、廣西壯族自治區(qū)招標(biāo)網(wǎng)：http://www.ztb.gxi.gov.cn

　　3、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)：http://www.chinabidding.com.cn

　　六、聯(lián)系方式：

　　招標(biāo)人：欽州市開投資集團有限公司

　　招標(biāo)代理人：廣西建正建設(shè)工程造價咨詢有限公司

　　聯(lián)系人：林工

　　聯(lián)系人：溫工

　　聯(lián)系電話：0777-2106328

　　聯(lián)系電話：0777-5102935

2012年3月2日