建設(shè)工程項目估算

　　[主要知識點(diǎn)] 建設(shè)工程項目估算的內(nèi)容 建設(shè)工程項目估算的作用 建設(shè)工程項目估算的編制方法

　　建設(shè)工程項目估算的內(nèi)容

　　建設(shè)工程項目估算的內(nèi)容，從構(gòu)成來講應(yīng)包括該項目從籌建、設(shè)計、施工，直至竣工投產(chǎn)所需的全部費(fèi)用，分為建設(shè)投資和流動資金兩部分。

　　估算工作按投資決策過程的進(jìn)展相應(yīng)地分為三個階段，即投資機(jī)會研究與項目建議書階段的投資估算，初步可行性研究階段的投資估算和詳細(xì)可行性研究階段的投資估算。在不同的階段，工作深度不同，估算的準(zhǔn)確度也不一樣。

　?。?）投資機(jī)會研究與項目建議書階段的投資估算

　　這一階段主要是選擇有利的投資機(jī)會，提出投資建議，該階段的工作可大致分為兩個步驟：

　　第一個步驟可稱為毛估階段，它屬于項目規(guī)劃階段的投資估算。這時，沒有工藝流程圖、平面布置圖和設(shè)備分析情況，主要靠比照同類型巳投產(chǎn)項目的投資額并考慮價格變化因素等估算。估算的目的僅在于判斷一個項目是否值得進(jìn)一步研究。由于資料的綜合性很強(qiáng)，因此，估算的工作量小，時間和費(fèi)用均消耗少，但誤差率較大，允許在30％以上。

　　第二個步驟可稱為粗估階段。它屬于項目建議書階段的投資估算。在此階段，有了初步的流程圖，主要設(shè)備的生產(chǎn)能力，并已確定了項目的地理位置。粗估的目的主要是判斷一個項目是否可行，指導(dǎo)進(jìn)一步的研究。此階段的誤差率仍允許達(dá)30％。

　　（2）初步可行性研究階段的投資估算

　　這一階段是介于投資機(jī)會研究和詳細(xì)可行性研究之間的階段。此時要進(jìn)一步明確項目的可行性，以及設(shè)備、材料的規(guī)格、設(shè)備的生產(chǎn)能力、工廠的總平面圖、公用設(shè)施的初步配置等。進(jìn)而確定項目是否進(jìn)行詳細(xì)可行性研究，并為下一步的研究和投資計劃奠定基礎(chǔ)。這種估算的誤差率為20％左右。

　?。?）詳細(xì)可行性研究階段的投資估算

　　詳細(xì)可行性研究階段又可稱為最終可行性研究階段。在此階段，項目已經(jīng)進(jìn)行了較詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，決定了項目是否可行，并比選出最佳投資方案，估算的投資額比較準(zhǔn)確，可據(jù)此進(jìn)行項目的籌資．這種估算的誤差率范圍為土10％。

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