機電安裝工程技術資料的管理要求

　　技術資料的范圍和管理原則

　　工程檔案和竣工圖的管理要求

　　機電安裝工程技術資料是指項目施工所依據的以及在施工過程中形成的各種技術文件資料的總匯，包括：工程技術資料、施工技術資料、技術標準和技術規(guī)程及國家頒布的有關法令、法規(guī)。

　　1、工程技術資料

　　2、施工技術資料

　　3、技術標準和技術規(guī)程

　　4、國家頒布的有關法令、法規(guī)

　　1、工程檔案的主要內容

　?。?）開、竣工報告、工程項目一覽表、設備清單或明細表。

　?。?）竣工圖、圖紙會審記錄、設計修改通知單、技術核定單。

　?。?）材質證明、檢驗報告、機電設備和器材的開箱記錄及質量合格證，產品說明書。

　?。?）隱蔽工程記錄、工程質量評定記錄、質量事故分析和處理報告、竣工驗收證明。

　?。?）設備監(jiān)造、性能試驗、出廠檢查文件和記錄。

　　（6）負荷運行、生產工藝調試與試生產及設備性能考核、最終工程竣工驗收的記錄和報告；

　?。?）其他需要向建設單位移交的有關文件和實物照片及音像、光盤等。

　　2、竣工圖的管理要求

　?。?）編制竣工圖依據

　　1）施工中未發(fā)生變更的原施工圖。

　　2）設計變更通知書。

　　3）工程聯系單。

　　4）施工變更記錄。

　　5）施工放樣資料。

　　6）隱蔽工程記錄和質量檢驗記錄等原始資料。

　?。?）對竣工圖的主要要求

　　（3）竣工圖編制原則

　　復習重點掌握；竣工圖管理要求

　　機電安裝工程回訪保修的管理

　　工程回訪的管理要求

　　1、工程回訪的內容

　?。?）了解工程使用情況，使用或生產后工程質量的變異。

　?。?）聽取各方面對工程質量和服務的意見。

　?。?）了解采用“四新”的使用效果。

　?。?）向建設單位提出保修期后的維護和使用等方面的建議和注意事項。

　?。?）處理遺留問題。

　?。?）鞏固良好的協(xié)作關系。

　　2、工程回訪的參加人員和回訪時間

　　3、工程回訪的方式

　　4、工程回訪的要求

　　5、用戶投訴的處理

　　工程保修的管理要求

　?。?）保修的責任范圍

　　（1）施工單位責任造成的，施工單位修理并承擔修理費用。

　?。?）雙方的責任造成的，商定各自責任，施工單位負責修理。

　?。?）建設單位提供的設備、材料等質量不良造成的，建設單位承擔修理費用，施工單位協(xié)助修理。

　?。?）建設單位（用戶）責任，修理費用由建設單位負擔。

　?。?）涉外工程的修理按合同規(guī)定執(zhí)行，經濟按以上原則處理。

　　（2）保修時間：自竣工驗收完畢之日的第二天計算，電氣管線、給排水管道、設備安裝工程保修期為二年，采暖和供冷工程為二個采暖期或二個供冷期。

　?。?）保修工作程序；發(fā)送保修證書；要求檢查和修理時，口頭、或書面方式通知施工單位、盡快前往檢查；會同建設單位做出鑒定；提出修理方案；組織進行修理；驗收。

　　復習重點掌握；保修的責任范圍及其運用；保修時間；建設單位對施工單位保修要求

　　建設項目與機電安裝工程的關系

　　建設項目的實施程序

　　建設項目實施與機電安裝工程的關系

　　1、建設項目的建設程序

　　建設項目建設程序是指：工程項目從策劃、選擇、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投入生產或交付使用的整個建設過程。建設項目都要經過投資決策和建設實施兩個階段。

　　2、建設項目與機電安裝工程的關系

　?。?）建設項目前期策劃與機電安裝工程的關系

　　建設項目前期策劃是指項目醞釀成立的幾個階段的策劃，它與機電安裝工程的關系主要是項目的外部關系即間接關系。

　?。?）建設項目后期策劃與機電安裝工程的關系

　　建設項目后期策劃是指項目納入建設計劃起動實施階段的策劃，它與機電安裝工程的關系主要是項目的內部關系即直接關系。

　　了解機電安裝工程的深化設計

　　1M421171 深化設計的內容

　　1M421172 深化設計變更的條件

　　深化設計：是在建設單位提供的僅有指導意義的施工圖設計基礎上進行深化，使之成為可以在施工現場按圖施工的依據。因此深化設計后的施工圖也是日后竣工驗收用的竣工圖。機電安裝工程總承包方可以自行實施深化設計，也可聯合具有相應資質的設計單位實施深化設計。

　　1、深化設計的主要內容：

　?。?）各類安裝節(jié)點詳圖、各種支架（吊架、托架）的構造圖、設備的基礎圖、預留孔、預埋件位置和構造圖等進行補充設計；

　　（2）不改變所涉及機電安裝工程各系統(tǒng)的設備、材料、規(guī)格、型號又不改變原有使用功能前提下，布置設備及管路、管線系統(tǒng)或作位置的移動，使之更趨合理，進行優(yōu)化設計；

　　（3）在布置位置移動后的校驗計算和參數調整。

　　2、深化設計由含設備采購的機電安裝總承包承擔，基本資料的傳遞和變動可直接快捷 ，便于深化設計工作順利進行。

　　3、深化設計完成后，施工總承包方要按施工總承包合同約定，將其送原設計單位或總師審批。只有經審查批準確認的深化設計施工圖紙，才能做施工活動的依據。

　　4、深化設計和設計變更的主導單位（1M421172深化設計的條件）

　　（1）深化設計進行設計優(yōu)化后，對由業(yè)主提供的施工圖進行變更，變更的主導單位是深化設計單位。

　?。?）土建工程變更引發(fā)的機電安裝工程設計變更，變更的主導單位可能是原設計單位和負責深化設計的機電安裝總承包單位或土建總承包單位。

　?。?）供貨商提供更先進、性能更良好、被業(yè)主接受的設備而發(fā)生的設計變更，變更的主導單位為深化設計單位或原設計單位。

　　（4）業(yè)主干預的設計變更，由原設計單位或深化設計單位負責。

　?。?）設計失誤或不完善造成機電安裝工程局部的無法正常施工或小范圍個別部分的設計變更，變更主導單位為原設計單位。

　?。?）不論何種原因導致設計變更，機電安裝工程總承包方的項目施工管理部門或項目經理部施工管理部門，要辦好包括深化設計圖紙，重新審批在內的設計變更手續(xù)。

　?。?）設計變更發(fā)生的費用按機電安裝總承包合同的約定進行取費和結算。