簽訂合同

　　1簽訂合同的原則（熟悉）

　�。�1）平等原則

　�。�2）自愿原則

　�。�3）公平原則

　�。�4）誠實信用原則

　�。�5）合法性原則

　　2簽訂合同的要求

　�。�1）訂立合同的形式要求

　　按照《招標投標法》的規(guī)定，招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。

　�。�2）訂立合同的內(nèi)容要求

　　應(yīng)當按照招標文件和中標人的投標文件確定如果出現(xiàn)合同應(yīng)當具備的內(nèi)容，招標文件沒有明確，也沒有要求投標文件明確，則責任應(yīng)當由招標人承擔。

　　書面合同訂立后，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對于建設(shè)工程施工合同，最高人民法院的司法解釋規(guī)定，當事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。

　�。�3）訂立合同的時間要求

　　《招標投標法》第46條規(guī)定：“招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。”

　　《政府采購法》第46條規(guī)定：“采購人與中標、成交供應(yīng)商應(yīng)當在中標、成交通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照采購文件確定的事項簽訂政府采購合同。”

　�。�4）訂立合同接受監(jiān)督的要求

　　1）書面報告的內(nèi)容。

　　施工招標的書面報告至少應(yīng)包括下列內(nèi)容：

　�、僬袠朔秶�；②招標方式和發(fā)布招標公告的媒介；

　�、壅袠宋募�中投標人須知、技術(shù)條款、評標標準和方法、合同主要條款等內(nèi)容；

　�、茉u標委員會的組成和評標報告；⑤中標結(jié)果。

　　勘察設(shè)計招標的項目，書面報告一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　�、僬袠隧椖炕�本情況；②投標人情況；

　�、墼u標委員會成員名單；④開標情況；招標師考試科目

　�、菰u標標準和方法；⑥廢標情況；

　�、咴u標委員會推薦的經(jīng)排序的中標候選人名單；⑧中標結(jié)果；

　�、嵛创_定排名第一的中標候選人為中標人的原因；⑩其他需說明的問題。

　　貨物招標的書面報告至少應(yīng)包括下列內(nèi)容：

　�、僬袠素浳锘�本情況；②招標方式和發(fā)布招標公告或者資格預(yù)審公告的媒介；

　�、壅袠宋募�中投標人須知、技術(shù)條款、評標標準和方法、合同主要條款等內(nèi)容；

　�、茉u標委員會的組成和評標報告；⑤中標結(jié)果。

　　3履約保證金（熟悉）

　�。�1）提交履約保證金的依據(jù)

　　招標投標法中所稱履約保證金實際是履約擔保的通稱，是指中標人或者招標人為保證履行合同而向?qū)Ψ教峤坏膿�保�！墩袠送稑朔ā返?6條規(guī)定，招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應(yīng)當提交。即，招標人有權(quán)決定是否要求中標人提交履約保證金。

　　1）中標人應(yīng)當按照合同約定履行義務(wù)

　　2）中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目

　　3）不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓

　�。�2）提交履約保證金的形式

　　履約保證金實際是履約擔保的通稱，其形式有多種。既可能是中標人向招標人提交的，也可能是招標人向中標人提交的。最主要的方式是履約保證。如果是招標人向中標人保證的，一般是支付擔保，常見的是保證。

　　按照習慣，履約保證又可以分為兩類：一類是銀行出具的履約保函；一類是銀行以外的其他保證人出具的履約保證書。銀行以外的其他保證人往往是專業(yè)化的擔保公司。履約保函又可以分為有條件保函和無條件保函。除了保證以外，中標人以支票、匯票、存款單為質(zhì)押，作為履約保證金的也很常見。

　　《工程建設(shè)項目貨物招標投標辦法》第51條規(guī)定，履約保證金金額一般為中標合同價的10%以內(nèi)，招標人不得擅自提高履約保證金�！豆こ探ㄔO(shè)項目施工招標投標辦法》第62條和《工程建設(shè)項目貨物招標投標辦法》第51條同時規(guī)定，招標人要求中標人提供履約保證金或其他形式履約擔保的，招標人應(yīng)當同時向中標人提供工程款或者貨物款支付擔保。

　　履約保證金的金額、擔保形式、格式由招標文件規(guī)定。聯(lián)合體中標的，其履約擔保由牽頭人遞交。

　�。�3）不提交履約保證金的法律后果

　　招標文件要求中標人提交履約保證金或者其他形式履約擔保的，中標人拒絕提交的，視為放棄中標項目。此時，招標人可以選擇其他中標候選人作為中標人。原中標人的投標保證金不予退還，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，原中標人還應(yīng)當對超過部分予以賠償。

　　另外《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法》第85條和《工程建設(shè)項目貨物招標投標辦法》第59條均規(guī)定，招標人不履行與中標人訂立的合同的，應(yīng)當雙倍返還中標人的履約保證金；給中標人造成的損失超過返還的履約保證金的，還應(yīng)當對超過部分予以賠償；沒有提交履約保證金的，應(yīng)當對中標人的損失承擔賠償責任。