名稱變更登記基本概念
名稱變更登記也稱更名登記,是指在土地權屬不發(fā)生轉移的條件下因土地權利人名稱或姓名的改變而進行的變更土地登記。
這里的名稱和姓名具有特定的內(nèi)涵,與日常使用的“名稱”或“姓名”含義不完全相同。日常使用的“名稱”或“姓名”,是一種符號或稱呼,只具有辨識和區(qū)別的作用,不一定有法律上的意義,這種“名稱”或“姓名”可以隨意更改。而名稱變更登記中的名稱或姓名,是指依法在主管部門完成登記,為法律認可的“名稱”或“姓名”,具有法律意義。對自然人,其姓名一般為戶籍登記的姓名,如戶口簿或身份證上載錄的姓名;對法人及其他組織,其名稱一般要經(jīng)工商行政管理部門或主管機關核準,并且只有一個。不管是自然人姓名的變更,還是法人或其他組織名稱的變更,都不可以任意為之,必須履行特定的法律手續(xù)。
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