筆者從事物業(yè)和建筑設(shè)施管理多年，在建筑設(shè)施節(jié)能改造方面積累了一定經(jīng)驗(yàn)。隨著近年來(lái)LED照明技術(shù)的發(fā)展，地下停車(chē)場(chǎng)節(jié)能改造工程使用LED燈管替代T5/T8燈管的技術(shù)大量采用。筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

　　一、投資回收期的計(jì)算問(wèn)題

　　1.有些停車(chē)場(chǎng)改造前已經(jīng)設(shè)計(jì)了燈光控制系統(tǒng)，在非營(yíng)業(yè)時(shí)間或夜間，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)關(guān)閉部分照明，此時(shí)間段內(nèi)的燈具實(shí)際開(kāi)啟數(shù)量有的已經(jīng)低于停車(chē)場(chǎng)全部燈具的30%，應(yīng)按照實(shí)際開(kāi)啟時(shí)間和開(kāi)啟數(shù)量計(jì)算節(jié)能效果。

　　2.不同的物業(yè)類(lèi)型，照明電費(fèi)的單價(jià)不同，應(yīng)根據(jù)不同的物業(yè)類(lèi)型按照不同時(shí)間段的實(shí)際電費(fèi)單價(jià)，采用加權(quán)平均的方法計(jì)算電費(fèi)單價(jià)。

　　3.對(duì)于采用合同能源管理模式的改造工程，最好在簽約前安裝電表對(duì)改造前和改造后的實(shí)際耗電情況進(jìn)行計(jì)量和測(cè)試，以合理計(jì)算節(jié)能效果。

　　二、照明效果

　　1.因LED燈需要散熱的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，通常LED燈的上部安裝有散熱板，不能360度發(fā)光，通常為120度左右發(fā)光，因此會(huì)造成車(chē)場(chǎng)頂部沒(méi)有光線反射，因而造成頂部昏暗，影響停車(chē)場(chǎng)的整體照明效果。此類(lèi)燈具的使用對(duì)于商業(yè)物業(yè)及需要考慮照明效果的場(chǎng)合應(yīng)當(dāng)慎重使用。

　　2.有些廠家的LED燈管由多顆LED燈珠排列組成，光環(huán)境感覺(jué)不舒適，建議優(yōu)先選用貼片LED燈珠的燈管。

　　三、應(yīng)優(yōu)先進(jìn)行LED節(jié)能改造的場(chǎng)所

　　不增加照明控制系統(tǒng)，簡(jiǎn)單使用LED燈管替代T5日光燈管，通常只能節(jié)電20%左右，簡(jiǎn)單使用LED燈管替代T8日光燈管，能節(jié)電50%左右。

　　因此，如果不結(jié)合照明控制系統(tǒng)使用，簡(jiǎn)單使用LED燈管替代T5日光燈管，節(jié)能效果有限。因此筆者建議優(yōu)先進(jìn)行LED燈管替代T8日光燈管的改造工程，其節(jié)能收益更大。四、地下停車(chē)場(chǎng)照明節(jié)能最優(yōu)解決辦法

　　通過(guò)安裝帶有被動(dòng)紅外移動(dòng)傳感器、智能控制器的智能LED燈具，實(shí)現(xiàn)燈具自動(dòng)感應(yīng)開(kāi)啟，人來(lái)燈亮，人去轉(zhuǎn)暗，是地下停車(chē)場(chǎng)照明節(jié)能最優(yōu)解決辦法。安裝此類(lèi)產(chǎn)品可實(shí)現(xiàn)節(jié)能80% 90%.對(duì)于新建建筑還可以節(jié)省地下停車(chē)場(chǎng)照明控制系統(tǒng)的投資及日常的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)大力推廣。