1.施工技術(shù)管理

　　A、施工技術(shù)管理的主要任務(wù)：正確貫徹國(guó)家的各項(xiàng)技術(shù)政策、國(guó)家的有關(guān)部門規(guī)定、規(guī)范、規(guī)程；依靠技術(shù)進(jìn)步，科學(xué)地組織各項(xiàng)技術(shù)工作，建立良好的技術(shù)秩序，確保按質(zhì)如期完成工程管理和施工管理任務(wù)，確保安全施工、文明施工，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，使技術(shù)與經(jīng)濟(jì)達(dá)到辯證統(tǒng)一。

　　B、技術(shù)交底制度

　�。�1）工程項(xiàng)目開工前，由工程部組織設(shè)計(jì)部門、地產(chǎn)部、物資部及相關(guān)單位對(duì)地盤進(jìn)行技術(shù)交底。

　　（2）地盤在工程開工前，地盤經(jīng)理或技術(shù)副總經(jīng)理組織各專業(yè)工程師向地盤有關(guān)技術(shù)人員及主要分包單位技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)交底。

　�。�3）各個(gè)分項(xiàng)工程施工前，地盤應(yīng)做好相應(yīng)的技術(shù)交底工作。

　　（4）技術(shù)交底須由專人負(fù)責(zé)記錄，并作為文件資料存檔保存。

　　2.施工技術(shù)資料管理

　　A、文件資料的管理

　�。�1）施工圖紙、技術(shù)文件、合同文件、與分包商簽署的安全協(xié)議均由工程部保管。

　　（2）工程部指定專人負(fù)責(zé)收發(fā)文件、資料、設(shè)計(jì)圖等文件。

　　（3）往來(lái)函件須類別分明、編號(hào)統(tǒng)一，按工程項(xiàng)目與類別進(jìn)行整理歸檔，列清目錄。

　�。�4）對(duì)于地盤的請(qǐng)求、報(bào)告，處理應(yīng)及時(shí)，批復(fù)應(yīng)明確。

　�。�5）嚴(yán)格文件資料的借閱制度，各類資料的借閱必須征得部門經(jīng)理同意，并辦理借閱登記手續(xù)，預(yù)定歸還日期。

　　B、設(shè)計(jì)圖紙的管理

　�。�1）房產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖歸口管理部門為工程部。

　�。�2）工程部接到地產(chǎn)部發(fā)來(lái)的施工圖后，蓋收文章，編號(hào)登記后，按規(guī)定的分類分發(fā)給地盤和有關(guān)部門，及時(shí)組織圖紙會(huì)審。

　�。�3）凡尚未進(jìn)場(chǎng)施工單位（包括委托外加工單位），其施工圖（包括設(shè)計(jì)修改文件）由工程部分發(fā)；凡已進(jìn)場(chǎng)的施工單位（包括委托外加工單位），其施工圖（包括設(shè)計(jì)修改文件）由工程部發(fā)到地盤，由地盤發(fā)給施工單位。

　　（4）工程部收到地產(chǎn)部確認(rèn)后發(fā)來(lái)的設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)修改等技術(shù)文件后，經(jīng)部門經(jīng)理或?qū)�業(yè)工程師閱批后按施工圖份數(shù)分發(fā)到地盤，由地盤分發(fā)到各分包單位。

　�。�5）施工圖紙、設(shè)計(jì)修改等技術(shù)文件的簽收，分發(fā)工作要及時(shí)到位，并注明收發(fā)時(shí)間。

　�。�6）技術(shù)核定單經(jīng)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)人員簽證后有效。

　　C、竣工資料的管理

　�。�1）建設(shè)工程竣工資料的編制和報(bào)送，遵照廣東�。ㄊ校┙ㄖ�管理部門和廣州市城建檔案管理的有關(guān)規(guī)定。

　�。�2）竣工檔案必須真實(shí)地反映建設(shè)過(guò)程和工程竣工后的實(shí)際情況，要求做到完整、準(zhǔn)確、簽證完備。

　　3.工程竣工驗(yàn)收程序

　　A、分包單位自驗(yàn)。

　　B、地盤組織各分包單位初驗(yàn)，請(qǐng)工程監(jiān)理參加。

　　C、按照竣工檔案規(guī)定，準(zhǔn)備完整的竣工資料。

　　D、由工程部組織地盤、監(jiān)理和相關(guān)的分包單位，申請(qǐng)政府有關(guān)部門分別對(duì)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等專業(yè)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并寫出竣工鑒定書。

　　E、對(duì)初驗(yàn)中存在的問(wèn)題，由地盤督促施工單位抓緊認(rèn)真進(jìn)行處理整改。

　　F、監(jiān)理、工程部、地盤、相關(guān)分包單位一起進(jìn)行整改后的復(fù)驗(yàn)。

　　G、工程部、監(jiān)理寫出評(píng)估報(bào)告。

　　H、工程部提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。

　　I、工程部和地盤組織正式驗(yàn)收，監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、各分包施工單位參加，并寫出驗(yàn)收評(píng)估意見(jiàn)，質(zhì)監(jiān)部門提出質(zhì)量評(píng)定等級(jí)。

　　4.施工圖紙、技術(shù)核定管理規(guī)定對(duì)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定的管理作如下規(guī)定，有關(guān)部門、地盤按此規(guī)定執(zhí)行。

　　A、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更

　�。�1）設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更，一律經(jīng)由地產(chǎn)部簽收（不直接發(fā)至工程部或地盤）。

　　（2）施工圖紙、設(shè)計(jì)變更，必須符合廣州市出圖有關(guān)規(guī)定。

　　（3）地產(chǎn)部收到設(shè)計(jì)單位的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更，應(yīng)先行審核，地產(chǎn)部蓋章后，按規(guī)定轉(zhuǎn)發(fā)工程部。

　　（4）工程部收到地產(chǎn)部轉(zhuǎn)發(fā)的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更后，按業(yè)務(wù)職能分發(fā)（包括地盤），并督辦。

　　（5）工程部收到施工圖紙后，應(yīng)組織有關(guān)工程人員熟悉圖紙，會(huì)同地產(chǎn)部商定會(huì)審圖紙的時(shí)間、地點(diǎn)、出席人員。

　�。�6）圖紙會(huì)審記錄由工程部負(fù)責(zé)整理，并報(bào)送設(shè)計(jì)單位，交地產(chǎn)部蓋章確定，作為施工圖的有效文件之一。

　　B、技術(shù)核定及特殊情況

　�。�1）工程部及其它部門（包括地盤）提出要求變更設(shè)計(jì)文件，可主送設(shè)計(jì)單位，抄送地產(chǎn)部。

　�。�2）工程部及其它部門（包括地盤）提出的使用功能重大改變、增加費(fèi)用的變更設(shè)計(jì)建議性文件，應(yīng)報(bào)地產(chǎn)部，由地產(chǎn)部組織論證，確定是否接納。

　�。�3）地產(chǎn)部一般不應(yīng)干預(yù)施工程序，但確定必須修改正在施工的工序、材料時(shí)，可先用口頭形式指令地盤暫�；蛐薷模�并知會(huì)工程部后，盡快補(bǔ)發(fā)變更通知單。

　�。�4）凡屬結(jié)構(gòu)修改的技術(shù)核定，不論任何部門提出，均須由設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。