（3）建設(shè)工程監(jiān)理

    1）建設(shè)工程監(jiān)理的概念。建設(shè)工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)接受項目業(yè)主的委托，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、設(shè)計文件、工程監(jiān)理委托合同及有關(guān)的建設(shè)工程合同等，對工程實施的專業(yè)化監(jiān)督管理。

    實行建設(shè)工程監(jiān)理有利于規(guī)范建設(shè)工程參與各方的建設(shè)行為，促進各參建單位保證建設(shè)工程質(zhì)量和使用安全，進而確保實現(xiàn)建設(shè)項目投資效益最大化。

    2）建設(shè)工程監(jiān)理的范圍。建設(shè)工程監(jiān)理范圍分為監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的建設(shè)階段范圍。國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定下列建設(shè)項目必須實行監(jiān)理：國家重點建設(shè)項目，大中型公用事業(yè)項目，成片開發(fā)的住宅小區(qū)工程，利用外國政府或國際組織貸款、援助資金的工程，以及國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。此后，原建設(shè)部印發(fā)的《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》對上述強制監(jiān)理的工程范圍作了進一步具體規(guī)定。

    從整個工程建設(shè)項目建設(shè)周期角度看，目前我國對項目前期階段的監(jiān)理工作尚處于探索階段，對勘察設(shè)計階段進行監(jiān)理的方式也尚未推廣，適用最廣的還是建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理。國家發(fā)布的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》也只涉及施工階段的監(jiān)理。

    3）建設(shè)工程監(jiān)理的內(nèi)容和目標(biāo)。建設(shè)工程監(jiān)理的內(nèi)容一般包括從勘察設(shè)計（可能包含勘察設(shè)計監(jiān)理）、施工、設(shè)備采購及安裝調(diào)試、竣工驗收直至保修期結(jié)束，對項目建設(shè)進行監(jiān)督和管理，對建設(shè)工程各個階段進行質(zhì)量、進度、造價、安全控制，對合同和信息進行管理，并組織協(xié)調(diào)項目建設(shè)有關(guān)各方的關(guān)系。

    建設(shè)工程監(jiān)理的目標(biāo)就是圍繞工程建設(shè)活動，通過系統(tǒng)的、行之有效的科學(xué)管理、監(jiān)督檢查、組織協(xié)調(diào)手段、方法和措施，對工程實施的條件、程序、工藝和過程等進行控制，保證工程建設(shè)項目按照合同約定、設(shè)計圖紙與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)順利組織實施，實現(xiàn)工程建設(shè)質(zhì)量、進度、造價、安全等要素的預(yù)期控制目標(biāo)。

    4）建設(shè)工程監(jiān)理的特征。

    ①建設(shè)工程監(jiān)理具有技術(shù)服務(wù)特點。工程監(jiān)理的主要任務(wù)是控制建設(shè)工程的造價、進度、質(zhì)量和安全，主要方法是規(guī)劃、控制、協(xié)調(diào)，最終按照項目業(yè)主目標(biāo)要求建成工程建設(shè)項目。建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)及其監(jiān)理單位員既不直接進行設(shè)計，也不直接進行施工；既不向項目業(yè)主承包造價，也不參與工程承包人的利益分配，只是利用自己的知識、技能和經(jīng)驗、信息以及必要的試驗、檢測手段，為工程建設(shè)項目建設(shè)提供管理服務(wù)。

    ②建設(shè)工程監(jiān)理具有獨立性和公正性。《建筑法》明確指出“工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目業(yè)主的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)”，《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》也要求工程監(jiān)理單位按照“公正、獨立、自主”的原則開展監(jiān)理工作。因此，工程監(jiān)理單位在開展監(jiān)理過程中應(yīng)確保嚴格執(zhí)行法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、委托合同等各項監(jiān)理工作依據(jù)，按照自己制定和項目業(yè)主確認的計劃、程序、方法等獨立開展工作，堅持遵守職業(yè)道德準(zhǔn)則，客觀、公正地對待各項目參建單位。

    建設(shè)工程監(jiān)理的以上特點決定了監(jiān)理單位以及具體監(jiān)理人員的經(jīng)驗、能力和職業(yè)信譽是決定監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量的主要因素，是建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)時要考慮的主要評價標(biāo)準(zhǔn)。